Документы в регистрационную палату для наследства

Важная информация на тему: "Документы в регистрационную палату для наследства". Мы собрали и подготовили полезную информацию по теме и предоставляем ее в удобном виде. В случае возникновения вопросов, задавайте их нашим дежурным юристам.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Важно знать!

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре. Если это право ещё не прошло регистрацию, то договор купли-продажи всё равно считается действительным.

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Порядок оформления права собственности

Сделать всё правильно поможет пошаговая инструкция:

1. Сначала нужно узнать, в какой регистрационный орган необходимо обращаться. Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы.

2. Потом необходимо собрать документы. Перед этим следует проконсультироваться со специалистом государственного органа, куда будут предоставляться бумаги, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки действия могут различаться.

3. После этого оплачивается госпошлина. Это можно сделать в отделении любого финансового учреждения. Сумму к оплате также лучше уточнить у специалиста, так как она зависит от даты договора купли-продажи.

4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами. В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь, поэтому предварительная запись не нужна.

5. В назначенный день и время нужно прийти в регистрационную службу с пакетом документов и сдать их специалисту. Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности.

6. Если на домашний адрес придёт уведомление о приостановке процесса регистрации, тогда следует внимательно ознакомиться с этой бумагой и собрать дополнительные документы, которые там указаны. Принести их специалисту и возобновить процедуру регистрации.

7. Последним этапом будет получение свидетельства или отказ на выдачу этого документа. В последнем случае необходимо обратиться с исковым заявлением в судебные органы или исправить ошибки предыдущего процесса при помощи юриста.

Такой порядок оформления недвижимости в собственность поможет сделать всё чётко и правильно. Для многих людей данная процедура является сложной, но такая пошаговая инструкция приведёт к лёгкой и быстрой регистрации квартиры в собственность.

Документы, необходимые для оформления процесса

Для регистрации права собственности, необходимо предоставить специалистам следующие бумаги государственного образца:
  1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
  2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
  3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
  4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
  6. Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
  7. Доверенность, заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.

Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах. Один экземпляр после завершения процесса остаётся у собственника квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа.

Все бланки и тексты должны быть заполнены и написаны чётко и разборчиво. Не допустимы сокращения каких-либо наименований, адресов, а также фамилий, имён и отчеств. Не принимаются на рассмотрение такие документы, которые имеют:

  • приписки;
  • подчистки;
  • исправления;
  • зачёркнутые записи;
  • записи, сделанные при помощи карандаша;
  • бумаги с повреждениями, из-за которых невозможно их правильно прочитать.

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2019 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом.

Сроки рассмотрения документов в УФРС

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Читайте так же:  Куда приходит оповищение о мат копитале на госпортале

Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам:

  • конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
  • отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

Если возникают такие ситуации, необходимо обращаться в суд, чтобы можно было быстрее оформить право собственности на вновь приобретённую квартиру.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?

Считается, что самое доступное жильё находится именно в новостройке. Поэтому такой вопрос об оформлении права собственности волнует многих граждан нашей страны.

Главное, это подготовить все необходимые документы, ведь от их юридической чистоты и правильности заполнения зависит, насколько быстро получится оформить процесс в регистрирующем органе. В УФРС нужно предоставить такие бумаги:

  1. Акт приёма-передачи квартиры;
  2. Ксерокопия документации о вводе постройки в эксплуатацию и приёмке его специалистами государственной комиссии;
  3. Инвестиционный договор и акт его реализации по поводу проведения строительных работ.

Такие документы должны быть оформлены правильно. На них не должно быть помарок и исправлений, а также повреждений бумаги, которые будут влиять на читаемость документации и толкование её содержания.

Как оформить право собственности на квартиру, приобретённую по ипотеке?

Если квартира покупается при помощи кредитных средств или ипотеки, тогда такая недвижимость будет залогом возврата денежных средств или обеспечением кредитования.

Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации. До тех пор пока кредит не будет полностью погашен, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, который предоставил кредит. Это распространяется не только на продажу жилого помещения, но и на сдачу его по договору аренды.

Собственность по наследству — необходимые документы

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:
  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое было у наследодателя;
  • свидетельство о наследстве;
  • экспликация, поэтажный план и оценочная стоимость квартиры;
  • выписка из реестра прав.

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

После этого, полученное свидетельство необходимо предоставить в государственные органы регистрации прав вместе с паспортом и получить свидетельство о регистрации. Только после этого появится возможность распоряжаться полученным в наследство имуществом: продавать, сдавать в аренду или оформлять дарение.

Видео: Как оформить право собственности при получении квартиры по наследству

Стоимость процедуры оформления регистрации прав на недвижимость

Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.

Если заказывать оформление данного процесса у специалистов, тогда придётся оплатить не только госпошлину при получении документов, но и оплатить услуги юристов. Каждая компания устанавливает свои расценки на предоставление подобных услуг. Стоимость будет зависеть от каждого конкретного случая заявителя, имеются ли у него необходимые бумаги на руках или нужно производить восстановление каких-либо документов вследствие их утери, порче или приведении в негодность по другим причинам.

Итоги статьи:

1. Квартира — это недвижимость, и при получении её в дар, по наследству или в результате купли-продажи, необходимо оформлять регистрацию права на недвижимость.

2. Для оформления права собственности, необходимо обратиться в регистрирующий орган и предоставить документы.

3. После того как бумаги будут предоставлены, и специалист их рассмотрит, можно получать регистрационное свидетельство.

4. Рассмотрение заявления и других документов будет происходить в течение месяца.

5. Оформить право собственности можно на квартиру в новостройке, на жильё, приобретённое по ипотеке или на квартиру, полученную по наследству. Каждый процесс требует предоставления своих документов и сроков рассмотрения заявки.

6. Стоимость процедуру равна уплаченным государственным пошлинам за получение тех или иных документов. Если заказывать услугу в специализированной юридической компании, тогда стоимость оплаты услуг будет намного выше.

Регистрация квартиры в регистрационной палате: документы, сроки, стоимость

Регистрация сделок с недвижимость – это обязательная процедура, которая подтверждает права конкретного субъекта на недвижимость, или долю в ней. Формально, наличие договора купли-продажи, оплаты имущества, договоров с владельцами не являются основаниями для признания права собственности, без внесения соответствующих записей в Росреестр. Только имея регистрацию перехода права собственности, можно подтвердить права на здания, сооружения, дома, квартиры, участки, а также не введенные в эксплуатацию объекты жилой застройки.

Документы в регистрационную палату при продаже квартиры подает обычно новый владелец. Желательно производить регистрацию незамедлительно после подписания договора купли продажи, и причин этому несколько:

  • Существует мошенническая схема, которая предусматривает продажу одной и той же квартиры или дома нескольким «покупателям». В этих случаях мошенники получают незаконную выгоду, а право собственности будет закреплено исключительно за тем покупателем, кто первым произвел регистрацию сделки. Далее разбирательства идут в судах.
  • Могут измениться обстоятельства, которые затруднят регистрацию сделки купли-продажи. Например, владелец может потерять право продажи недвижимости по каким-либо причинам, и новым покупателям придется в судах доказывать свое право на владение и распоряжение.
  • Если не подать документы для регистрации квартиры в регистрационной палате, вы не можете в полной мере распоряжаться квартирой или домом – использовать в качестве залога, получить прописку, продать либо разделить, оставить в дар или наследство.
Читайте так же:  Возвпат мебели по гарантии

Основной правовой акт, регламентирующий процесс регистрации сделок с недвижимостью является ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

Регистрация купли продажи квартиры в регистрационной палате, какие документы потребуются?

Документы для регистрации сделок, проведенных с объектами недвижимости, подаются всегда в единственный государственный орган. Это Федеральная государственная служба регистрации и картографии (Росреестр). Для ускорения обработки ваших запросов, вы можете обратиться в многофункциональные центры либо в компанию Стар-Сервис, но регистрация все равно будет проведена в Росреестре.

Перечень документов зависит от типа сделки, которая проводится с недвижимостью. Базовый пакет документов при оформлении сделок по договору купли-продажи следующий:

  • Заявление, с просьбой произвести регистрацию договора купли-продажи в установленном образце. Оформляется на месте продавцом и покупателем, что закрепляется подписями сторон;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины на указанный вид услуг. Для юридических и физических лиц она разная;
  • 2 экземпляра оригинальных договоров купли продажи;
  • Правоустанавливающие документы продавца (свидетельство о госрегистрации, договор наследования, прочие);
  • Выписка из домовой книги;
  • Если владельцами недвижимости являются несовершеннолетние – разрешение Органов опеки или опекунов;
  • Кадастровый и технический паспорт на недвижимость, с актуальными сведениями.

Не обязательными, но необходимыми при особых обстоятельствах документами могут быть:

  • Доверенность, если продажа или покупка осуществляется через доверителя;
  • Согласие второго супруга на продажу квартиры или дома (выдается у нотариуса);
  • Если в квартире также зарегистрированы третьи лица, потребуется отказ от первоочередности в покупке жилья, чтобы сделка не была обжалована в суде.

Пошлина за регистрацию квартиры в регистрационной палате зависит от вида регистрационных действий. Ниже будут приведены наиболее востребованные и популярные (физлица/юрлица):

  • Госрегистрация недвижимости по вводу в эксплуатацию – 2000 / 22 000 рублей (в статье 1 НК указан перечень объектов, регистрация которых осуществляется за 350 рублей);
  • Госрегистрация договора долевого участия — 2000 / 22 000 рублей для каждого из участников;
  • Регистрация обременения – 1000 / 11 000 рублей;
  • Гос. регистрация прав на недвижимость паевого фонда – 22 000 рублей;
  • Гос. регистрация договора ипотеки – 1000 / 4000 рублей.

Регистрация наследства в регистрационной палате, а также любых случаев перехода права собственности – достаточно сложный и трудоемкий процесс, который требует юридической подкованности и знания всех процедур, по которым работает Росреестр. Чтобы сэкономить свое время, деньги и силы, лучше обратиться в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис», где вам:

  • Предложат бесплатную консультацию по имущественным вопросам;
  • Подготовят необходимый пакет документов для осуществления регистрации;
  • Ускорят рассмотрение заявок в Регистрационной Палате.

Результатом осуществления регистрационных действий будет выдача Свидетельства о государственной регистрации, с указанием нового владельца.

Видео (кликните для воспроизведения).

Важно! После регистрации сделки, лучше безотлагательно заказать выписку из ЕГРП, для проверки правильности внесенных сведений. Также важно внимательно изучить документы, чтобы в них не было технических ошибок или несоответствий.

Компания «Стар-Сервис» подготовит документы для регистрации:

  • Квартир в новостроях;
  • Квартир и домов по наследству;
  • Недвижимости по договорам цены;
  • Земельных участков различного назначения;
  • Объектов, не введенных в эксплуатацию.

Официальная регистрация проводится в срок до 10 дней. Мы же предлагаем услуги ускоренной регистрации непосредственно в день обращения либо в срок до 10 рабочих дней, с момента сдачи документов. Регистрация же через МФЦ или Росреестр подразумевает личное обращение, не предусмотрена подача документов через интернет или почту. К тому же, сроки регистрации недвижимости в регистрационной палате могут быть затянуты, если потребуется проведение экспертиз или уточнения данных.

Документы в регистрационную палату для наследства

Если на иждивении умершего в течение года до его смерти находились и проживали с ним нетрудоспособные лица, даже не входящие в круг родственников, то они тоже рассматриваются законом как наследники умершего. Сложно? Вот поэтому важно во всем разобраться и определить круг всех претендентов на наследство. Даже если все они и не подали заявление нотариусу о вступлении в наследство в течение полугода после смерти владельца жилья, всегда есть риск их появления позже. Вступаем в наследство по земельному участку В случае, если завещание собственником земельного участка не было составлено у нотариуса, то заявитель отдает нотариусу вышеперечисленные документы, а также документы подтверждающие степень родства к умершему собственнику земельного участка. В этом случае собственность умершего будет распределено между заявителями выписка из кадастрового плана земельного участка форма В1, по заявлению.

Процедура регистрации наследства

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Сроки Регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным государственным органом в течение 3–5 дней. Все зависит от того, куда именно заявитель подал документы.
После получения необходимых бумаг, заявитель становится полноправным владельцем унаследованной квартиры. Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство в МФЦ Переоформление документов с наследодателя на наследника происходит после получения свидетельства.
Подать бумаги можно в Росреестр или через МФЦ. Государственный орган создан для упрощения процедуры оформления права собственности. МФЦ работает по принципу единого окна. Правообладателям не нужно ходить по разным организациям.
Записаться на прием можно через интернет. Сделать это можно на сайте Госуслуги. Регистрация права собственности через МФЦ обычно занимает 5 рабочих дней.

Документы наследство квартиры регистрационную палату

Свидетельство о праве на наследство и регистрация наследственных прав Свидетельство о праве на наследство — это основной документ, который подтверждает во всех дальнейших имущественных отношениях наследника его право на наследственное имущество. Свидетельство на наследство наследникам, юридически принявшим наследство, т.е.

Читайте так же:  Оплата налога на имущество юридических лиц

Документы в регистрационную палату(росреестр)

Однако если у завещателя имеются родственники, которым полагается обязательная доля, то закон запрещает лишать их имущества. Пример. В завещании указан всего один наследник – двоюродный брат.

Однако при составлении распорядительного документа владелец квартиры не учел интересы малолетнего ребенка от предыдущего брака. По закону малышу полагается обязательная часть имущества.
Его законным представителем является бывшая супруга наследодателя. Женщине стало известно о смерти мужчины, и она подала заявление в интересах своего ребенка.

Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть. Также заявление подал наследник, указанный в завещании.

Ему не было известно о втором претенденте на имущество. В итоге двоюродному брату досталось ¾ части квартиры, а малолетнему ребенку ¼.

Родственник наследодателя позже выкупил часть жилья у несовершеннолетнего совладельца.

Регистрация недвижимости по наследству

Права наследников при разделе квартиры Если во владение квартирой вступили наследники, имеющие равные права, но в ситуации имеет место спор, требующий раздела квартиры, они могут прибегнуть к заключению соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд. Статья 1168 ГК РФ четко определяет право людей, которые вступили в право наследства и проживали в квартире ко дню открытия наследства, как преимущественное перед другими наследниками, при условии, если у них нет другого жилья. Речь в этом случае идет о получении в счет наследников, не проживавших в помещении преимущественного права на наследственные доли. Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, раздел квартиры возможен лишь после его появления на свет.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

Начать с похода в Рег. палату и зарегистрировать наследство. Если таковое сделано, то просто пойти в паспортный стол и подать на прописку.

Его автоматом выписывают с предыдущего места жительства.Екатерина Семенова, наследство регистрируют 10 дней! Справку БТИ они уже делали для вступления в наследование, отдельно для ЕГРП она уже не нужна! В ответе ЛАНЫ все сказано. Единственное, что считаю нужным добавить, что по Санкт-Петербургу, например, «автоматом» не выписывают (то есть не снимают с регистрационного учета с прежнего места регистрации) уже очень давно.Зарегистрировав право собственности в ФРС (а весь пакет документов должен быть на руках от нотариуса) , логично сняться с регистрационного учета по старому месту жительства и зарегистрироваться по новому, обратитвшись в паспортную службу ОВиРУГ (жилконторы) .

Удачи Регистрационная палата Люберцы документы для регистрации по наследству.Аренда квартир и комнат. Контакты. Cдать квартиру в Люберцах. Регистрационная палата.
Агентство недвижимости Люберцы. Нельзя. Собственником квартиры вы юридически станете только после государственной регистрации права собственности. ст. 223 ГК РФ. А ускорить.. . думайте. у нас страна. где все возможно за звонкую монету А что там ускорять-то? У меня была аналогичная проблема, документы сдал и через месяц будут готовы. Пришел показал документы, получил талончик и через 3 дня все сдал без толкотни и очередей. Продать вы можете только свое имущество, а если не пройдет регистрацию то как вы ее продадите. ? Регистрация обязательна.

Документы в регистрационную палату для наследства

Добавить комментарий.Какие нужно проверить документы при покупке квартиры. Как оформить гараж. Регистрационная палата. Сколько стоит зарегистрировать свидетельство о наследовании квартиры? …в Лобне…. 1000 рублей…. Получить квартиру по наследству это, конечно, удача.7. Получаем правоустанавливающий документ в Регистрационной палате. Со свидетельством о праве на наследство нужно идти в Регистрационную палату. Регистрируется не свидетельство, а право собственности на квартиругоспошлина 1000 рублей, независимо от названия и местоположения населенного пункта… 1000 рублей Госпошлина 1000 руб. Примерно 1000 1000 рублей.. . если тока это регистрируете 14.01.2015 он вступил в наследство.

Правильно Вам уже ответили, что срок для обращения в палату не установлен. А в Украине-легче помереть! Вступила в наследство. Какой % от стоимости квартиры обязана заплатить Регистрационной Палате.

В регистрационной палате 500р, налог берет нотариус Заказать выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт на квартиру или участок. Сдать договор на регистрацию в Регистрационную палату.

Восстановление исправление документов о собственности на объекты недвижимости. Снять обременение. Оформление наследства. Разъясните порядок регистрации полученой в наследство квартиры. Пиши в юридическую консультацию здесь животные Однако в регистрационной палате мне было отказано в приеме документов на регистрацию договора дарения.Мы переехали в квартиру, которая досталась маме в наследство. Естественно, в квартире б… Нотариус дает все рекомендации. бти. , рег. палата, и т. д.
Задайте вопрос юристу бесплатно! Опишите вашу проблему и мы БЕСПЛАТНО подготовим ответ в течение 5 минут! Пожалуйста, заполните контактную информацию Спасибо! Ваша заявка принята Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство После получения свидетельства на наследство, гражданину необходимо оформить право собственности на свое имя. Без регистрации имущества им нельзя будет полноценно распоряжаться (продать, подарить или сдать в аренду). Наследнику нужно будет обратиться в Росреестр. При себе необходимо иметь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины. В регистрационной палате наследнику выдадут выписку из ЕГРП.

Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену владельца жилья. После получения выписки новый владелец может распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продать или завещать).

Сбор документов для вступления в наследство — переоформляем имущество правильно

После открытия наследства (согласно ст. 1113 ГК РФ исчисление сроков начинается со дня смерти гражданина), его преемникам нужно задуматься о сборе документов для переоформления имущества умершего – по закону или по завещанию. Исчерпывающий перечень необходимых бумаг приведен в статье.

Читайте так же:  Какое белье обмену и возврату не подлежит

Процедура вступления в наследство проходит в несколько этапов, каждый из которых нуждается в документальном оформлении.

Этап первый — подача заявления о принятии (отказе приятия) наследства

Как известно, в течение полугода со дня смерти наследодателя, всем его потенциальным правопреемникам необходимо заявить о своих намерениях относительно имущества умершего, по правилам ст. 1154 ГК РФ.

Все, кто претендуют на получение наследства гражданина, обязаны в этот срок подать заявление о принятии (отказе от принятия) наследства. Этот документ может быть составлен и подписан как одним преемником, так и несколькими сразу. Подписи заявителей должны быть удостоверены нотариально.

Заявление подается нотариусу, который уполномочен открыть и вести наследственное дело. Документ можно оформить у этого же специалиста или же у нотариуса по месту жительства будущего наследника. В таком случае, бумага пересылается почтой или передается через представителя, полномочия которого должны быть также засвидетельствованы в установленном порядке.

Заявитель должен определиться, — если он согласен и желает вступления в наследство после смерти гражданина, он подает указанное заявление и ждет истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Далее начинается новый этап, включающий подготовку пакета документов для оформления наследства (его части) на свое имя.

В некоторых случаях, возможность вступления в наследство влечет за собой негативные правовые последствия. Например, если наследодатель перед смертью оформил кредит, то согласно ст. 1175 ГК РФ, его преемники обязаны погасить долг солидарно в пределах полученного имущества. Порой, после удовлетворения требований кредиторов, наследственной массы больше не остается. Понимая это, наследник может отказаться от принятия имущества после умершего, подписав отказ от своих прав. В таком случае, наследственная эпопея для него заканчивается.

Этап второй — сбор документов для непосредственного вступления в права наследования

После истечения положенных 6 месяцев, правопреемник, который ранее подал заявление о принятии наследства, получает право на оформление имущества умершего на свое имя.

Для этого ему необходимо лично, либо через представителя, обратится к нотариусу, в ведении которого находится наследственное дело. Весь список документов делится на 2 части – те, что нужны в обязательном порядке, и те, что требуются в зависимости от характера наследуемого имущества.

Что нужно предоставить нотариусу в любом случае

Сюда включены бумаги анкетного характера, а также те, которые подтверждают право наследника на получение имущества умершего.

К ним относятся:

  • паспорт преемника;
  • ИНН;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка о регистрации места жительства умершего с перечислением лиц, которые проживали с ним на момент смерти (при наследовании по закону);
  • документ, удостоверяющий родственную связь заявителя и умершего – свидетельства, выписки, извлечения из актов гражданского состояния (также необходимы при наследовании по закону);
  • завещание (если было составлено).

Бумаги, которые предоставляются для вступления в наследство относительно конкретного вида имущества

Как правило, наследственная масса может состоять из объектов недвижимости, транспортных средств и банковских вкладов.

Для оформления недвижимости (как жилой, так и нежилой, недостроенных объектов) потребуются:

  • правоустанавливающий документ, свидетельствующий о праве собственности умершего на квартиру, дом, склад и т.д. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве наследования;
  • технический паспорт на объект;
  • документ, которым установлена оценочная стоимость имущества.

Для оформления строящихся объектов, наследнику необходимо предоставить технический паспорт, акт о степени готовности объекта и декларацию, в которой отображена стоимость объекта в зависимости от стадии застройки.

Список документов для оформления земельного участка в наследство:

  • правоустанавливающий документ (договора – купли-продажи, мены, дарения, решение администрации муниципалитета о выделе участка в собственность умершему);
  • кадастровый план надела (не понадобится, если он был ранее составлен и прикреплен к документу на право собственности).

Для оформления транспортного средства:

  • ПТС и СТС на авто;
  • акт оценки.

Для вступления в наследство относительно банковских вкладов (депозитов):

  • договор умершего с учреждением о размещении денежных средств на счету в банке (сберегательная книжка);
  • завещательное распоряжение (если было составлено).

Все документы подаются нотариусу в оригиналах. При наличии оснований, специалист может подавать запросы в орган технической инвентаризации, региональную регистрационную палату, орган ГИБДД, ЗАГС, банковские учреждения для подтверждения права собственности умершего на имущество.

[3]

Перечень документов для регистрации права
на недвижимое имущество при наследовании

Наследник в результате наследования недвижимого имущества получает от нотариуса ведущего наследственное дело Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию), в котором удостоверяется возникновение права наследника.
Далее необходима государственная регистрация прав (возникших в результате наследования) на недвижимое имущество в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), после чего Регистрационная служба выдает наследнику Свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок, на дом, на квартиру . ).

Для регистрации права на основании Свидетельства о праве на наследство надо представить в Регистрационную службу следующий перечень документов:

  • заявление;
  • финансовый документ об оплате регистрации;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • документы, подтверждающие полномочия представителя (если от имени правообладателя действует его представитель):
    • доверенность;
    • удостоверение опекуна /попечителя (если представляются интересы несовершеннолетних или недееспособных лиц);
    • свидетельство об усыновлении;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Соглашение о разделе наследства, о распределении долей (если таковые заключались наследниками);
  • Кадастровый паспорт объекта
    (должен представляться в регистрационную службу, если наследодатель при жизни не регистрировал свое право на недвижимое имущество в ЕГРП, если же государственная регистрация прав на недвижимое имущество была проведена, то кадастровый паспорт или иной документ, содержащий описание объекта, предусмотренный законом уже представлялся в регистрационную службу и находится в деле на данный объект в ЕГРП).

Стоимость регистрации прав на недвижимое имущество (госпошлина) для физических лиц – 1000 рублей.

Процесс регистрации прав на недвижимое имущество в регистрационной службе происходит в течение месяца.

Читайте так же:  Как пополнить лицевой счет мегафон

По окончании этого срока выдается:

  • при положительном решении – Свидетельство о государственной регистрации права и правоустанавливающий документ (Свидетельство о праве на наследство) с отметкой о государственной регистрации;
  • при отрицательном – Уведомление о прекращении государственной регистрации права.

Перечень документов для регистрации права на недвижимое имущество
при наследовании (для физических лиц)

[2]

Московская городская нотариальная палата

Справочная информация для оформления наследственных прав

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ

  1. Паспорт наследника.
  2. Подлинник и копия свидетельства о смерти.
  3. Подлинники и копии документов, подтверждающих брачные или родственные отношения (свидетельства о браке, рождении, перемене фамилии, имени, отчества и т.д.)
  4. Завещание с отметкой, что оно не отменялось и не изменялось (отметку делает нотариус, удостоверивший завещание).
  5. Справка из ЕИРЦ о проживании умершего в городе Москве на день смерти и о проживавших с ним лицах, выписка из домовой книги с паспортными данными умершего.

ДОКУМЕНТЫ НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО.

  1. АКЦИИ:
    • а) выписка или справка из реестра акционеров;
    • б) акт оценки акций на день смерти наследодателя, выданный специалистом-оценщиком.
  2. ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА (ТС) (автомашины, прицепы, катера и т.п.)
    • а) технический паспорт (судовой билет);
    • б) свидетельства о регистрации ТС и Паспорт ТС;
    • в) акт оценки ТС на день смерти наследодателя Российского Федерального Центра судебных экспертиз (город Москва, Хохловский переулок, дом 13, стр. 2, т. 8-495-916-26-29) или любой организации, осуществляющей оценку ТС.
  3. КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ
    • а) документы подтверждающие принадлежность права собственности наследодателю (справка ЖСК, регистрационное удостоверение, договор передачи,договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, другие договоры (определение долей, ренты и т.п.), свидетельство о государственной регистрации права);
    • б) акт оценки (заключение) о стоимости квартиры на день смерти наследодателя от любой организации, осуществляющей оценку недвижимости или справка из организации (органа) по учёту объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (филиал «ФКП Росреестра»)(см. документ)
    • в) экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт из филиала «ФКП Росреестра»;
    • г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ) и/или справка о зарегистрированных правах (ДЖП и ЖФ города Москвы).
  4. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
    • а) свидетельство о праве собственности, решения органов власти о предоставлении участка;
    • б) кадастровый паспорт земельного участка/кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости);
    • в) свидетельство о государственной регистрации права;
    • г) другие документы (договоры купли-продажи, дарения, мены, решения суда и т.д.);
    • д) акт оценки (заключение) о стоимости земельного участка на день смерти наследодателя от любой организации, осуществляющей оценку земельных участков или федерального органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или его территориальных подразделений);
    • е) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).
  5. ПРОЧАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ — дома (жилые, дачные, садовые), гаражи, нежилые помещения:
    • а) акт оценки (заключение) о стоимости недвижимости на день смерти наследодателя от любой организации, осуществляющей оценку недвижимости;
    • б) экспликация, поэтажный план, выписка из технического паспорта, кадастровый паспорт из филиала «ФКП Росреестра» (по месту нахождения объекта недвижимого имущества);
    • в) документы подтверждающие принадлежность права собственности наследодателю ( договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, другие договоры или решение суда (определение долей, ренты и т.п.), свидетельство о государственной регистрации права);
    • г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).
  6. АВТОРСКОЕ ПРАВО:
    • а) справка из издательства об издании произведения, договоры и т.д. и т.п.;
    • б) свидетельств о праве на наследство на авторское право;
    • в) патенты, свидетельства об изобретении, открытии.
  7. НЕПОЛУЧЕННЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ ВЫПЛАТЫ:
    • а) пенсии — справка из пенсионного отдела о невыплаченной пенсии;
    • б) зарплата — справка с места работы о неполученной зарплате;
    • в) справка о дивидендах;
    • г) справка о страховых суммах из страховых обществ.
  8. ЗАЛОГОВЫЕ БИЛЕТЫ ИЗ ЛОМБАРДА И АКТ ОЦЕНКИ ВЕЩЕЙ, ВЫДАННЫЙ СПЕЦИАЛИСТОМ -ОЦЕНЩИКОМ,
  9. ДОЛЯ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ.
    • а) нотариально удостоверенные копии (копии с копии) устава, изменений в устав, учредительного договора, др. документов, подтверждающих право собственности наследодателя (договор купли-продажи, договор дарения и др.), свидетельства о регистрации ООО, свидетельства о присвоении ИНН/ КПП, свидетельства о внесении изменений в учредительные документы ООО;
    • б) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
    • в) акт оценки доли в уставном капитале, выданный специалистом-оценщиком.
  10. ДЕНЕЖНЫЕ ВКЛАДЫ:
    • а) сберкнижки с отметкой сбербанка о сумме вклада на день смерти;
    • б) договоры банковского вклада;
    • в) другие документы.
Видео (кликните для воспроизведения).

© 2008 — 2019 Московская городская нотариальная палата.

Источники


  1. Воробьева, Ольга Составление договора. Техника и приемы / Ольга Воробьева. — М.: Юрайт, 2015. — 192 c.

  2. Подхолзин, Б.А. Договоры, обязательства, сделки. Юридический комментарий. Судебная практика. Образцы договоров / Б.А. Подхолзин. — М.: Ось-89, 2014. — 350 c.

  3. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.
Документы в регистрационную палату для наследства
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here