Госпошлина в росреестр за регистрацию прав на недвижимое имущество

Важная информация на тему: "Госпошлина в росреестр за регистрацию прав на недвижимое имущество". Мы собрали и подготовили полезную информацию по теме и предоставляем ее в удобном виде. В случае возникновения вопросов, задавайте их нашим дежурным юристам.

Государственная пошлина за совершение регистрационных действий

Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (приватизация, аренда, ипотека, право собственности на землю, внесение изменений) при подаче заявления в офисы Росреестра (в офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации) и МФЦ применяются в зависимости от места подачи заявителем докуметов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней следующие коды бюджетной классификации (КБК):

321 1 08 07020 01 1000 110 — при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра»)

321 1 08 07020 01 8000 110 — при подаче заявления в МФЦ

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ:

Получатель платежа: УФК по РТ (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан)

ИНН получателя: 1659097613

КПП получателя: 165901001

Наименование получателя: УФК по РТ (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан)

Банк получателя: Отделение — НБ Республика Татарстан г.Казань

БИК банка: 049205001

ОКТМО (выбор осуществляется из перечня кодов ОКТМО)

БЛАНКИ

Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при почтовом отправлении заявления в Управление Росреестра по Республике Татарстан

Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при почтовом отправлении заявления в Управление Росреестра по Республике Татарстан

Последнее обновление: 18 февраля 2017, 12:37

Расчет госпошлины

Размеры государственной пошлины за регистрацию права на недвижимое имущество и иных действий Росреестра установлены законодательно Налоговым кодексом РФ в ст. 333.33 пункты 21-33. Это важный и актуальный вопрос, потому что с октября 2013 года сотрудники Росреестра не принимают заявление на регистрацию прав на недвижимость без платежного документа. Не у каждого есть возможность заранее узнать, какую госпошлину надо заплатить, и предоставить на государственную регистрацию уже оплаченную квитанцию. Часто гражданам приходится, отстояв очередь, получить бланк квитанции, идти в ближайший банк платить и снова возвращаться в очередь.

На самом деле все не очень сложно. Приведем самые распространенные виды платежей.
1. За регистрацию любого права (собственности, аренды, оперативного управления и т.д.) на здания, сооружения, помещения по договорам купли-продажи, дарения, мены, соглашения о разделе имущества, а также за регистрацию договора ренты физические лица оплачивают , а юридические лица — .

Если приобретателей недвижимости несколько и они подают заявление на государственную регистрацию права общей долевой собственности одновременно, то госпошлина делится пропорционально их доле в праве. Например, семья из 4 человек покупает в общую долевую собственность квартиру по 1/4 каждому, следовательно, каждый из них платит по 500 руб.

Если же гражданином оформляется право общей долевой собственности только на одну долю, например при наследовании, госпошлина составит полноценные 2 000 руб.

2. Отдельно регламентированы размеры госпошлины за регистрацию прав физических лиц на земельные участки — она составляет . Такая же госпошлина взимается за регистрацию первичных! прав на объекты недвижимости по «Дачной амнистии», то есть те, которые регистрируются в упрощенном порядке и за государственную регистрацию прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К примеру, вы покупаете участок с домиком в садовом товариществе, ваша госпошлина составит 2 350 руб. (2 000 руб. за здание и 350 руб. за землю). И также делим на количество участников долевой собственности, если приобретателей несколько.

3. Еще один распространенный вид регистрации — ипотека. Здесь тоже все очень легко.
Госпошлина за регистрацию ипотеки по договору купли-продажи с привлечением кредитных средств не взимается. То есть платим только за право (см. п.1 и 2). А вот если вы занимаете деньги под залог уже имеющейся недвижимости, то такая ипотека облагается госпошлиной для физических лиц — , для организаций — . Если физическое лицо берет кредит в банке или у юридического лица под залог недвижимости, регистрируется обременение (ограничение) права собственности в виде ипотеки, участников сделки 2 (банк и физлицо), в этом случае размер госпошлины для обоих участников сделки будет составлять по 1 000 руб.

Важно: что еще может облагаться госпошлиной?
Внесение изменений в ЕГРН: если есть изменения в паспортных данных продавца, в уставных документах организации, в данных на объект недвижимости (изменился адрес, площадь, назначение и т.п.) — госпошлина составит для физических лиц 350 руб., для юрлиц — 1000 руб.

За регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке — для физических лиц 350 руб., для юрлиц — 1000 руб.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 100 руб.

За государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве — для физических лиц 350 руб., для организаций — 6 000 руб.

За государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве — 350 руб.

Госпошлина оплачивается на расчетный счет территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Удобнее всего распечатать квитанцию с сайта отдела, но не у всех есть такая возможность. Лучше всего зайти в местный отдел Росреестра и взять бланк квитанции заранее. Юридические лица оплачивают госпошлину строго безналичным путем по платежному поручению. Не забудьте сделать ксерокопию платежного документа, подтверждающего оплату госпошлины!

Получайте Новости Росреестра из первых рук!

Госпошлина в росреестр за регистрацию прав на недвижимое имущество 2019

Как и прочие фискальные платежи, пошлина — это обязательный добровольный платеж в форме отчуждения для обеспечения функционирования государства. В отличие от других фискальных обязанностей пошлина уплачивается лицом добровольно и только в том случае, если ему нужно получить некую услугу от государства. Лицо может отказаться от уплаты пошлины, но тогда и услуга ему не будет предоставлена.

Росреестр госпошлина за регистрацию права собственности 2019 квитанция

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.

Читайте так же:  Статья о возврвте денег 14 дней

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить

В действующем законе РФ закреплено, что покупка любых имущественных объектов сопровождается уплатой госуслуг. Как уплачивается госпошлина за регистрацию права собственности сегодня? Какой размер отчисляемой суммы, какие факторы ее определяют? Обо всем расскажем ниже.

Какая госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году

в г.Видное на сайте pro-vidnoe.ru ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), Глава 25.3 Государственная пошлина (текст по состоянию на 23.01.2019 г.) 1. За государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс — 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей;

Госпошлина в росреестр за регистрацию прав на недвижимое имущество 2019

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра статья обновлена 03.01.2019 г Вместе с полным пакетом документов для регистрации права собственности в Росреестр предоставляется документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию права собственности ( по собственной инициативе).

[2]

Госпошлина за регистрацию в росреестре в 2019

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку. Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов. Срок регистрации права собственности Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления.

Росреестр реквизиты госпошлина за регистрацию права собственности 2019

Прием заявлений о проведении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории иных регионов Российской Федерации, осуществляется в офисе Кронштадтского районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Кронштадт, ул. Советская, д. 45 и в офисе Курортного районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 31. Прием документов осуществляется исключительно по предварительной записи через «Личный кабинет» официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru

Госпошлина в росреестр за регистрацию прав на недвижимое имущество

Важный момент: часто при заключении сделки по купле-продаже квартиры стороны имеют множество издержек, связанных с регистрацией прав и приемом-передачей недвижимости и денег. Сколько стоит оформление квартиры в собственность при этом, трудно представить. К примеру, если стороны по своему усмотрению решили заверить договор у нотариуса (или же они обязаны это сделать в силу прямого указания в законе), то за эту услугу тоже нужно заплатить нотариальный тариф от 3 тысяч до 100 тысяч рублей (минимальные и максимальные суммы), кроме того, имеют место расходы на техническую и документальную работу нотариуса.

Как и в каком размере оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.
Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы. Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности в 2019 году юридические лица

Регистрация происходит в органах Росреестра по месту нахождения недвижимости, которые имеют объединенную государственную базу по всем объектам на территории РФ. Какие документы для этого потребуются, сколько составляет госпошлина и в какие сроки осуществляется регистрация перехода права собственности, подробно в материале.

Особенности перехода права собственности на недвижимое имущество

И лист, и выписка будут безо всяких печатей. Если этот документ — чисто для вас, то этого достаточно. К вашему правоустанавливающему документу (документу-основанию для регистрации права) каждый раз потребуется свежее подтверждение наличия зарегистрированного права (свежая выписка ЕГРН).

Госпошлина в росреестр за регистрацию прав на недвижимое имущество 2019

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[] Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2019 года) о коммунальных услугах Размер взноса В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Реквизиты госпошлина за регистрацию права собственности 2019 через мфц

Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2019 года, и она является обязательным платежом.

Госпошлина в росреестр за регистрацию прав на недвижимое имущество 2019

  • Оплачивают ее все Например: три покупателя 2000/3=666, 67, округлить можно до 667 рублей.
  • Адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не нужно.
  • Если Вы действуете по Доверенности, полномочия оплатить госпошлину должны быть прописаны в Доверенности, иначе платеж будет отклонен регистратором
  • Госпошлина за регистрацию общей совместной собственности может быть оплачена одним из супругов.

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра

2. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пунктами 1, 3 — 7, 9 — 12:
для физических лиц — 2 000 рублей; для организаций — 22 000 рублей;

наследование 24

бесплатные консультации по наследованию

Какая уплачивается госпошлина за регистрацию права собственности

Для свободного распоряжения различным имуществом непременно должны оформляться документы, подтверждающие право собственности. К ним относится соответствующее свидетельство, выдаваемое в Росреестре. Для его получения требуется подготовить полный пакет документов и уплатить госпошлину.

Читайте так же:  Квитанция на загранпаспорт старого образца через мфц

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-27-46 . Это быстро и бесплатно !

Понятие госпошлины

Госпошлина уплачивается при совершении различных сделок с недвижимостью. Это обусловлено тем, что каждая квартира или дом обладает специфическим правовым статусом, для этого требуется регулирование государственными органами.

Поэтому регистрация недвижимости, проведение разных сделок с ней и иные действия требуют внесения определенных сведений в кадастровый реестр, для этого требуется уплачивать некоторые денежные средства за это.

Регулирование уплаты пошлины осуществляется в гл. 25.3 НК. Данный процесс должен выполняться новым владельцем объекта недвижимости. Если регистрируется договор, то пошлина может делиться между двумя сторонами.

Денежные средства уплачиваются самостоятельно гражданином, но он может прибегнуть к помощи представителя. Уплата денег требуется от каждого физлица или компании, но освобождаются только некоторые льготные категории.

[3]

Каков размер госпошлины для физлиц

В ФЗ №221 содержится информация о размере госпошлины.

Размер госпошлины и реквизиты можно узнать на сайте Росреестра. Как это сделать, смотрите видео:

За регистрацию взимаются средства:

  • на квартиру или жилой дом – 2 тыс. руб.;
  • на участок под многоквартирным домом – 100 руб.;
  • земля,используемая для ведения сельского хозяйства – 50 руб.;
  • участок земли для строительства дома или разных построек – 350 руб.;
  • на нежилое помещение – 2 тыс. руб.;
  • на гараж – 500 руб.

Если теряет гражданин оригинал свидетельства, то для получения дубликата уплачивается пошлина в размере 350 руб.

Если вступление в право собственности обусловлено тем, что недвижимость перешла по наследству, то размер пошлины зависит от стоимости передаваемых ценностей, причем если наследник является близким родственником умершему человеку, то уплачивается 0,3% от оцененной стоимости, а если не обладает близким родством, то ему придется уплачивать 0,6% от стоимости полученного имущества, но не больше 1 млн. руб.

Как правильно заполнять квитанцию

Чтобы уплатить госпошлину, требуется правильно выбрать квитанцию, а также грамотно ввести реквизиты. Получить заполненный бланк, который надо будет только оплатить, можно непосредственно в Росреестре или МФЦ.

Образец заполнения квитанции для оплаты госпошлины.

После оплаты пошлины, непременно сохраняется оригинал чека, так как он непременно прикладывается к другим документам, передающимся в отделение Росреестра для проведения процедуры регистрации права.

Важно! Если имеется квитанция, в которую надо внести реквизиты, то взять эту информацию можно на официальном сайте Росреестра.

Какими способами оплачивается госпошлина

Для уплаты средств можно пользоваться разными способами. К ним относится:

  • Через отделение любого банковского учреждения. Для этого требуется иметь квитанцию, в которую уже введены все необходимые реквизиты. Желательно изначально взять ее в Росреестре, после чего она передается работнику банка.
    Он произведет оплату и выдаст клиенту чек, который сохраняется для передачи в Росреестр.
  • С помощью банковского терминала. Этот вариант подходит для людей, которые могут самостоятельно осуществить оплату.
    В такие терминалы можно вносить наличные средства или оплачивать госпошлину с использованием денег, имеющихся на банковской карте.

Оплатить госпошлину можно через интернет. Фото: exspertrieltor.ru

  • Через отделение почты. Для использования данного способа непременно у гражданина должна иметься заполненная квитанция, в которую вносятся точные реквизиты.
    За такую услугу придется уплачивать комиссию.
  • Использование интернета. Данный метод выбирается многими гражданами, так как считается простым, удобным и быстрым.
    Для этого требуется зайти на сайт ФНС, после чего выбирается раздел с уплатой госпошлины. В открывшуюся форму вводятся нужные сведения, к которым относятся данные паспорта заявителя, адрес его места жительства, вид оплачиваемой пошлины, а также точные и верные реквизиты.
    Также этот метод может предполагать использование портала Госуслуг. В этом случае требуется зарегистрироваться на этом сайте, авторизоваться и далее произвести оплату. Непременно правильно указываются реквизиты и сумма для перечисления.

Кто оплачивает госпошлину

Сделки с недвижимостью всегда требуют уплаты госпошлины. Выполняется этот процесс непосредственным владельцем или покупателем.

Важно! Уплачивать средства надо не только за квартиры и дома, но и за земельные участки и различные нежилые сооружения.

За внесение любых сведений в Росреестр требуется уплачивать средства, потому что без уплаты госпошлины невозможно произвести разные сделки. В качестве плательщика выступает непосредственный владелец недвижимости.

Как оплатить госпошлину за земельный участок? Пошаговая инструкция в этом видео:

Нередко приобретается квартира или дом в совместную собственность. Она может быть долевой или общей, но независимо от этого факта госпошлина делится пополам между данными людьми.

При этом не имеет значения, какой именно долей в недвижимости они обладают.

Каков срок действия квитанции

Видео (кликните для воспроизведения).

Обычно уплачивается госпошлина за несколько дней до внесения сведений в Росреестр, а нередко вовсе в этот же день. Однако у людей нередко возникает вопрос, как долго может храниться квитанция, а при этом обладать юридической силой, чтобы ею можно было воспользоваться для регистрации права.

Госпошлина действительна в течение одного года, поэтому если будет получен отказ в регистрации, можно будет исправить какие-либо нарушения, чтобы в будущем снова передать этот документ, если все действия выполняются в течение одного года.

Если Росреестр мотивировано откажет в регистрации вовсе, то не будет возможности для возврата уплаченных средств.

Заполнение квитанции на оплату госпошлины через интернет. Фото: exspertrieltor.ru

Будут ли приняты документы до оплаты госпошлины

Непременно в список документов входит квитанция об оплате госпошлины, поэтому если она отсутствует, то документация не будет принята.

При такой ситуации имеется возможность оперативно оплатить пошлину и снова попробовать сдать документы.

Имеются ли льготные категории граждан

Не уплачивают госпошлину малоимущие граждане, обладающие документом, выступающим подтверждением их материального положения.

Также не уплачивается пошлина представителями власти.

Как вернуть госпошлину

Таким образом, любая регистрация права собственности требует уплаты пошлины. Величина ее зависит от того, на какую недвижимость производится регистрация.

Оплатить средства можно разными способами, сама же процедура считается простой и быстрой.

Государственная пошлина регистрации права собственности в 2017 году

Госпошлина: что это?

Нормативный правовой акт, который ввел данную конструкцию – ФЗ «О государственных пошлинах» — раскрывает понятие как выраженную в денежном виде сумму, которая взимается с лиц при реализации ими различных правовых действий. Общий регламент взимания содержится в главе 25.3 НК РФ. Оплата, которая производится в сторону государства, является обязанностью для всех лиц. Случаи, при которых взимается госпошлина:
  • обращение с иском в суд;
  • раздел имущества;
  • регистрация юр. лиц и ИП;
  • выдача паспорта;
  • у нотариуса при необходимости соблюдения условий, определенных в законе;
  • заключение или расторжение брака;
  • при оформлении собственности на квартиру.
Читайте так же:  После увольнения ушел на больничный

Перечисленные ситуации – не все, но наиболее распространенные. Ключевое внимание занимает также размер оплаты, который не изменился в 2016 — 2017 году. Среди имеющихся случаев стоит особенно выделить необходимость оплаты госпошлины за продажу недвижимости и при регистрации юридических лиц по причине их важности с точки зрения экономики и благополучия общества.

Госпошлина: сделки с недвижимостью

При совершении сделок с недвижимым имуществом государственная регистрация выступает в качестве гаранта надежности. Каждая операция по купле-продаже недвижимости сопровождается необходимостью зафиксировать имущество в Росреестре. Ключевое внимание занимает госпошлина за регистрацию недвижимости. При классической и ничем не обремененной покупке недвижимого имущества оплата госпошлины выглядит следующим образом:

  • физическим лицом – 2000 рублей;
  • организации – 22 000 рублей.

Государственная пошлина за недвижимость оплачивается также в следующих ситуациях:

  • Ипотека. Граждане обязаны оплатить 1000 рублей, организации – 4000 рублей;
  • Новостройка. Физические лица оплачивают 350 рублей, а юридические лица будут вынуждены оплатить 6000 российских денежных единиц;
  • Вторичный рынок. Жилые помещения, которые использовались в прошлом, составляют основной массив всей недвижимости. В такой ситуации граждане обязаны отдать в счет государства 350 рублей, а организации – 1000 рублей.

Размер суммы в 2016 году не изменился. Однако госпошлина за регистрацию права собственности на жилые помещения резко возрос в 2015 году. Кроме квартир, необходимость оплаты государственного сбора имеется и при операциях с таким видом недвижимости, как земельные участки. Размер суммы для земель сельхоз. назначения составляет всего 50 рублей.

Довольно часто встает вопрос: кто платит госпошлину по причине продажи квартиры? По общему правилу, госпошлина при покупке квартиры лежит на плечах приобретателя, то есть покупателя по договору. Важный момент кроется в том, что оплата должна производится лично, а не через представителя, так как это прямая обязанность с точки зрения налогового законодательства. Отсюда также следует, что госпошлина при покупке квартиры и госпошлина при продаже квартиры – одно и то же.

Если имущество оформляется в долях, то контрагенты несут солидарную ответственность по уплате: взимаемая сумма разделяется поровну, что сопровождается заполнением нескольких, а не одной, квитанций. К примеру, если ее размер составляет 2000 рублей, то продавец и покупатель платят по 1000 рублей каждый.

Следует отметить, что за продажу целого комплекса, которые включает в себя разные виды имущества, госпошлина складывается. К примеру, если лицо приобретает участок, на котором расположена дача, то оно должно заплатить как за землю, так и за строение в совокупности.

Помимо собственно регистрации, пошлина также взимается с выдачи дубликатов документов, которые были утеряны. В таком случае граждане обременяются расходом в 350 рублей, а организациям это обойдется в 1000 рублей.

Кроме сделок с недвижимостью, стоит рассмотреть случаи с регистрацией юридических лиц.

Госпошлина: регистрация организаций

Глава 25.3 содержит информацию о том, что госпошлина за регистрацию юридического лица подлежит оплате всеми потенциальными организациями. Данный вид сбора уплачивается в счет налогового органа, который производит регистрацию. Важно: уплата пошлины должна производиться до регистрационных действий. Следует также отметить, что при повторном обращении в налоговый орган придется заново оплачивать госпошлину.

Конкретная оплата госпошлины устанавливается в ст. 333.33 НК РФ и составляет:

  • 4000 рублей – ООО и ОАО;
  • 800 руб. – при ликвидации или изменениях в учредительных документах;
  • 800 руб. – за регистрацию ИП;
  • 160 руб. – за прекращение деятельности в качестве ИП.

В случае с ОАО и ООО, сумма госпошлины распределяется между учредителями. Если же регистрируется ИП, то ответ на вопрос, кто платит за оформление, возлагается на конкретное лицо, желающее вести предпринимательскую деятельность.

Интересные нюансы

Ключевой момент: госпошлина подлежит оплате до совершения регистрационных действий. К моменту обращения в Росреестр квитанция у лица должна быть при себе. В ином случае регистрация не производится.

Довольно часто возникает вопрос о том, можно ли сторонам договориться об оплате сбора. А это следует ответить отрицательно: пошлину платит покупатель, то есть сторона, приобретающая имущество. Однако это не отменяет возможности договориться о том, что другая сторона обязуется предоставить часть денежных средств уже после факта оплаты госпошлины. В любом случае, квитанция об оплате должна быть на имя покупателя. В практической жизни государственный орган, ответственный за регистрацию, принимает квитанцию и с рук продавца, но сам факт должен свидетельствовать об уплате со стороны контрагента.

Помимо этого, мало кто знает, что госпошлина за регистрацию договора и уплата за продажу права – разные вещи, которые могут не совпадать. Конкретные случаи определяются законодательством. Иными словами, плата за договор не есть регистрация права собственности. Если сделка не зарегистрирована, то собственность также не может быть подвергнута регистрации. Ключевые документы – договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, с которыми следует обращаться в регистрирующий орган. Здесь возникает вопрос: кто оплачивает госпошлину при переходе собственности, а кто оплачивает договор? Ответ следующий: приобретающая сторона.

Отсюда следует, что госпошлина за регистрацию сделки не подлежит уплате по договорам, которые не подлежат регистрации. В сфере недвижимости к такой разновидности сделок можно отнести непродолжительные соглашения, к примеру, аренда на срок менее одного года.

Где платить госпошлину?

Существует два распространенных способа оплаты государственной пошлины:

  • Через банк. Плательщику потребуется квитанция, которая содержит все необходимые данные о лице. Сама оплата производится через терминал самообслуживания или с помощью операциониста;
  • Почтовое отделение. Потребуется квитанция от органа регистрации, которую можно получить от регистрирующего органа;
  • Интернет. Современный и набирающий популярность способ. Оплата производится через сайт регистрирующего государственного органа путем введения собственных персональных данных здесь.

В случае переплаты возможно полное возвращение суммы: необходимо лишь в трехдневный срок обратиться в регистрирующий орган. Общий срок регистрации права собственности составляет 1 месяц со дня подачи заявления.

Читайте так же:  Статистика разводов в россии

Резюмируя, можно сказать, что госпошлина – инструмент, благодаря которому государство пополняет собственный бюджет. Госпошлина практически всегда сопровождает регистрацию права собственности недвижимости, а также учреждение юридических лиц. Это необходимо для того, чтобы правоотношения были стабильными и прозрачными для других сторон договора. Госпошлина за регистрацию составляет львиную долю среди всех иных сборов в счет государства. Сам факт законодательного закрепления обязанности по оплате данного сбора говорит о том, что поступающие средства необходимы для эффективного ведения государственной политики.

Государственная пошлина

Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней при обращении в Росреестр и МФЦ указывается разный код бюджетной классификации (КБК):

32110807020011000110 — за государственную регистрацию прав при обращении в орган регистрации прав

32110807020018000110 — за государственную регистрацию прав при обращении в МФЦ

321 1 13 01031 01 6000 130 – за предорставление сведений (информации) из ЕГРН при обращении в орган регистрации прав
321 1 13 01031 01 8000 130 – за предорставление сведений (информации) из ЕГРН при обращении в МФЦ

Виды регистрационных действий Размеры государственной пошлины
1 За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договором об отчуждении недвижимого имущества, для физического лица — 2 000 рублей;

для юридического лица – 22 000 рублей;

2. За государственную регистрацию прав общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом 22 000 рублей 3. За государственную регистрацию доли в праве, общей долевой собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме 200 рублей 4. За государственную регистрацию права, собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком участке объект недвижимого имущества 350 рублей 5. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них 350 рублей 6. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения 100 рублей 7. За внесение изменений в записи единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним для физических лиц-350 рублей;

для организаций-1000рублей

8. *За государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество для физических лиц-1000 рублей;

госпошлина уплачивается отдельно за каждый обремененный объект недвижимого имущества

9. *За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или расторжении договора об ипотеке для физических лиц-200 рублей;

для организаций-600рублей госпошлина уплачивается отдельно за каждый обремененный объект недвижимого имущества

10. За государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требований, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя 1 600 рублей 11. За государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной 350 рублей 12. За государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве для физических лиц-350 рублей;

для организаций-6000 рублей

13. За государственную регистрацию соглашения или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 350 рублей 14. За государственную регистрацию сервитутов В интересах физически лиц-1500 рублей

В интересах организаций-6 000 рублей

15. За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке 350 рублей 16. За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество для физических лиц-350 рублей;

для организаций-1000 рублей

17. За государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс 0,1% стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей

*В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательств, за исключением договора. Влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен, между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия взимается в размерах, установленных для физических лиц.

Основания и порядок возврата государственной пошлины установлены статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере, чем это предусмотрено, а также в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган, совершающий данное юридически значимое действие.

Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, — копии указанных платежных документов.

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

*Возможность представления документов на данную услугу в электронном виде уточните на портале Росреестра, у оператора ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра или у специалиста в офисе.

Читайте так же:  Можно ли получить права в последний день действия медсправки

Порядок представления заявления о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, электронных образов документов утвержден приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 723.

Оплата госпошлины в Росреестр

В Росреестр госпошлина остается высокой, но это необходимость. Квитанция подается в государственную организацию, чтобы воспользоваться необходимыми услугами. Сегодня оформление документов происходит быстро, но это возможно только при условии наличия всех требующихся бумаг.

Зачем обращаться в Росреестр?

Раньше действовало сразу несколько государственных организаций. Сейчас они заменены единым органом, отвечающим сразу за несколько направлений работы. Какие услуги предоставляются посетителям?

  • Регистрация прав на недвижимое имущество.
  • Кадастровый учет.
  • Выписки из кадастра.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Выписка из картографо-геодезического фонда.
  • Выписка из кадастра инженеров.
  • Дает лицензии на картографические и геодезические работы.

Также организация занимается учетом организаций, занимающихся независимыми экспертизами и оценками. Практически каждому человеку придется однажды обратиться в нее, поэтому следует знать, к каким расходам нужно подготовиться. В ином случае нужно предварительно отправиться в государственное учреждение и получить соответствующие бумаги.

Виды госпошлин в Росреестр

Госпошлина за регистрацию договора аренды – частный пример разнообразных выплат, отправляемых для получения услуг в организации. Для удобства людей необходимо подробно рассмотреть виды выплат. Это поможет быстро разобраться с квитанцией и подготовиться к определенным затратам. За что нужно платить?

  • Регистрация прав на недвижимое имущество.
  • Регистрация прав на участок для ИЖС.
  • Внесение изменений в ЕГРП.
  • Регистрация ипотеки.
  • Внесение изменений в ипотеку.
  • Регистрация долевого строительства.
  • Повторная выдача свидетельства.

В каждом отдельном случае приходится отдавать определенные суммы. Причем они зависят от разных причин, поэтому точные данные можно узнать после подробного разъяснения. Незначительные уточнения приводят к значительному увеличению размеров выплат, поэтому их нужно учитывать, чтобы вторично не осуществлять перевод.

Регистрация прав на недвижимое имущество

Зарегистрировать недвижимое имущество легко, но перед этим придется внести некоторую сумму в государственный бюджет. Для физических лиц размер выплаты составляет 2000 рублей, а для юридических – 22000 рублей. Причем не учитывается тип недвижимости и его последующее использование.

Регистрация прав на участок для ИЖС

Не каждый земельный участок можно использовать для индивидуального жилищного строительства. Если планируется возведение дома, придется пройти процесс регистрации свободных площадей. В этом случае госпошлина составляет 350 рублей, которые необходимо заплатить заранее для предоставления квитанции.

Внесение изменений в ЕГРП

Внесение изменений в ЕГРП – быстрая процедура, но даже она проводится только после внесения небольшой суммы. Для частных лиц она составляет всего 350 рублей, а когда в организацию обращаются предприниматели, им приходится отдавать 1000 рублей. Причем получение выписки из документов обойдется в те же самые деньги, что удивляет некоторых заказчиков.

Регистрация ипотеки

Регистрация ипотеки осуществляется в соответствии с подписанным договором. После прохождения официального подтверждения заемщик может свободно переселяться в новое жилье.

Для этого сначала придется заплатить госпошлину, которая для частного лица составляет 1000 рублей, а для юридического – 4000 рублей. Обычно указанная сумма изначально предусматривается при оформлении документов в банке, но если этого не произошло, ее нужно подготовить.

Внесение изменений в ипотеку

Любые действия с ипотечным жильем возможны исключительно с участием Росреестра. Из-за этого даже внесение изменений в условия договора происходят после оплаты госпошлины. Она составляет 350 рублей, поэтому эту сумму обычно никто не учитывает. Хотя банк ее не оплачивает, а если данный момент не уточняется, она будет прибавлена к общим платежам.

Регистрация долевого строительства

Долевое строительство раньше осуществлялось после подписания стандартного договора, но он оформлялся лишь юристами с последующими отметками в реестре. Сейчас для регистрации подобных сделок необходимо обращаться в государственную организацию.

В данном случае также вносятся некоторые суммы. Для частных лиц они не превышают 1500 рублей, а для юридических – 6000 рублей. Такие затраты необходимы, ведь после окончания процедуры нарушение условий приводит к административной ответственности.

Повторная выдача свидетельства

Повторная выдача свидетельства осуществляется только при потере или порче документов. В таких случаях частное лицо обязано передать деньги в размере 350 рублей, а организациям – 1000 рублей.

[1]

Зачем нужны госпошлины?

Госпошлины в Росреестр вносятся в обязательном порядке. Они являются своеобразной оплатой предоставляемых услуг, но их размеры остаются низкими. Если человеку необходимо выполнить те или иные действия, обязательно прикладывается квитанция.

Сегодня особой популярностью пользуются онлайн-услуги. Они предоставляются населению недавно, но постепенно люди отказываются от личного посещения государственной организации.

Им удается прямо на сайте заказать ту или иную услугу, но это не значит, что они избегают ее оплаты. На портале госуслуг организован перевод денежных средств по безналичному расчету. Это позволяет ускорить процесс предоставления необходимых бумаг, а также избавляет от необходимости поездки в отделение Сбербанка.

Госпошлина выплачивается в Росреестр в обязательном порядке. Население давно привыкло, что им приходится платить даже за государственные услуги. По этой причине они лишь уточняют стоимость.

Видео (кликните для воспроизведения).

Размеры сумм невелики, но их необходимо переводить. Если к пакету документов не прикладывается квитанция, они не будут приняты. По этой причине выгоднее всего заранее познакомиться с основными данными, а потом осуществить перечисление средств в бюджет.

Источники


  1. Домашняя юридическая энциклопедия. Женщинам. — М.: Олимп, 2015. — 576 c.

  2. Жинкин, С.А. Теория государства и права. Конспект лекций / С.А. Жинкин. — М.: Феникс, 2017. — 602 c.

  3. Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.
Госпошлина в росреестр за регистрацию прав на недвижимое имущество
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here