Как узнать арест на квартиру по адресу

Важная информация на тему: "Как узнать арест на квартиру по адресу". Мы собрали и подготовили полезную информацию по теме и предоставляем ее в удобном виде. В случае возникновения вопросов, задавайте их нашим дежурным юристам.

Как проверить наложен ли арест на квартиру

Одним из самых сложных вопросов в процессе покупки квартиры, это наличие информации об обременении или ограничении по имущественному праву. Продавец квартиры может скрыть от вас информацию, и, тем не менее, вы можете узнать, как проверить наложен ли арест на квартиру при помощи нашего сервиса. На сегодняшний день существует законный вариант узнать информацию об обременении, это получить и заказать выписку ЕГРН из Росреестра. Наш сервис предоставляет вам возможность узнать всю правду об аресте квартиры

Кто накладывает арест на квартиру

В разделе 2, позиция 4 будет содержать рабочую информацию об аресте. Если ареста нет, то отображается информация «не зарегистрировано». Если имеется арест, указываются рабочие ссылки на документы ареста, которые зарегистрированы в Росреестре.

Согласно законодательному положению, арест на квартиру могут осуществлять суд или судебные приставы (ФССП России). В данном случае судебные приставы являются одним из органов, которые несут ответственность за выполнение порядка действий по ограничению или обременению недвижимости:

  • На основании решения суда по обеспечению исковых требований;
  • На основании открытого исполнительного производства по делу в отношении должника.

Иные лица и ведомства не имеют право накладывать арест на имущество. Банки и прочие финансовые структуры могут внести обременение на квартиру в качестве залога в силу закона. Если заёмщик не произвёл выплату долга по кредиту или по ипотеке, арест накладывается только после судебного решения по иску банка.

Кроме этого, судебные приставы используют арест в качестве:

  • Не выплаты жилищно-коммунальных услуг, по решению суда;
  • Не произведена выплата по кредиту;
  • Жилье заложено в ломбард, как предмет ареста с последующей реализацией имущества;
  • Если имеются спорные вопросы с другими собственниками имущественного права.

Для того чтобы снять арест на жилье, необходимо обратиться в соответствующие органы, которые наложили арест на имущество для устранения препятствий с дальнейшими действиями по имущественному праву.

Арест квартиры также ограничивает права собственника, в частности:

  • Устанавливается запрет на продажу и покупку жилья;
  • Запрет на вселение арендаторов;
  • Запрет на обмен жилья и передаче другому лицу в качестве залога;
  • Запрет на передачу в наследство или дарение.

Следует понимать, что существует постоянный запрет только от судебных приставов, временный запрет могут осуществлять полиция или прокуратура, но этот запрет не отражается в выписке ЕГРН.

Как заказать документ, содержащий информацию об аресте

На нашем сайте вы можете узнать, как проверить наложен ли арест на квартиру при помощи расширенной выписки ЕГРН.

Обратите внимание, что информация об аресте является актуальной в течение 30 дней с момента заказа документа. В стоимость услуги включена госпошлина Росреестра.

Как бесплатно узнать есть ли обременения (ограничения) на квартиру и другую недвижимость

Не все знают, что можно совершенно бесплатно онлайн проверить данные по любой недвижимости в нашей стране, касательно наличия ограничений прав и обременений. И эта информация будет правдивой и актуальной. Так как она берется непосредственно из единственного достоверного источника по учету недвижимости — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости Росреестра).

Узнать об ограничениях и обременениях можно на следующую недвижимость:

  • Квартиру;
  • Жилой дом;
  • Земельный участок;
  • Комнату;
  • Нежилое помещение;
  • Здание;
  • Объект незавершенного строительства.

Поверка ограничений и обременений онлайн (пошаговая инструкция)

Допустим, нам нужно найти информацию по нежилому помещению, расположенному по адресу г Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 34/1, кадастровый номер 54:35:101520:340.

  1. Заходим на сайт Росреестра по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  2. Вводим кадастровый номер, капчу-цифровой код. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос». Поиск объекта недвижимости можно производить по разным параметрам: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. Но лучше искать по кад. номеру, чтобы избежать ошибок.
  3. Открывается страница с адресом объекта недвижимости и кадастровым номером. Кликаем по подсвеченному синим адресу, как показано на картинке.
  4. Дальше откроется окно с карточкой объекта. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения», чтобы узнать дополнительную информацию.

Мы видим, что на этот объект недвижимости есть 2 ограничения в виде запрещения совершать регистрационный действия с недвижимостью:

  • № 54:35:101520:340-54/001/2017-1 от 27.09.2017 (запрещение);
  • № 54:35:101520:340-54/001/2017-2 от 17.10.2017 (запрещение).

Таким образом мы можем узнать номер обременения (ограничения) и дату его регистрации.

Чтобы узнать документ-основание, на основании которого наложено обременение (ограничение), а также кто это сделал и срок, на который установлено обременение (ограничение) – нужно заказать выписку из ЕГРН.

Теперь посмотрим как представлена эта информация в реальной выписке из ЕГРН.

Ограничения и обременения в выписке из ЕГРН

В выписке из ЕГРН нужно смотреть Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Если есть какие-то обременения (ограничения) они обязательно будут указаны в хронологическом порядке, как видим на фото.

[1]

По этой ссылке вы можете ознакомиться с полной выпиской из ЕГРН в PDF-формате.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру

Граждане РФ достаточно часто становятся должниками по суду перед своими кредиторами — частными лицами или банковскими учреждениями. Когда это происходит, истец получает на руки исполнительный лист, что даёт ему законное право требовать возврат долга с ответчика. Однако далеко не всегда должники идут на добровольное погашение взыскиваемой с них суммы, так как у них может физически пропасть былой доход, они могут понести другие серьёзные убытки, не имеющие отношения к текущему делу, либо просто не желают возвращать выданные им когда-то средства. В таких ситуациях кредитор обращается в службу ФССП, сотрудники которой принимают дело к исполнению и начинают процедуру принудительного взыскания долга.

Что такое арест на квартиру

Под арестом жилплощади подразумевается ограничение права владельца на отчуждение данного имущества. Эти меры необходимы как для мотивации должника к скорейшему погашению требуемых сумм, так и в качестве обеспечительных мер на случай возникновения необходимости её изъятия у ответчика с последующей продажей на аукционе и покрытием долговых обязательств. При наложении ареста на квартиру или жилой дом для должника, в собственности которого находится объект, вступают в силу следующие ограничения:

Решение суда в отношении должника

  • Он не имеет возможности составить договор купли-продажи своего имущества либо произвести обмен на иную жилплощадь.
  • При необходимости оформления наследственных документов данный объект недвижимости не может быть упомянут в завещании владельца.
  • Если собственник пожелает взять новый кредит, он не сможет использовать арестованное имущество в качестве обеспечительного актива.
  • В ряде случаев пристав имеет право ограничить не только отчуждение имущества должником, но также и сильно сократить возможности использования квартиры, например, должник не сможет сдать её в аренду с целью получения прибыли.

Важно! Несмотря на то, что арест собственности значительно ограничивает возможности должника, никто не может воспрепятствовать его проживанию в обременённой квартире. Кроме того, если арестованная квартира является единственным жильём должника, никто не имеет право изъять её в пользу кредитора, за исключением тех ситуаций, когда она находится в залоге по договору ипотеки с банковским учреждением.

Читайте так же:  Что входит в судебные издержки

Как выяснить, находится ли жилплощадь под обременением

Как узнать, наложен ли арест на квартиру? На практике достаточно часто возникают ситуации, когда судебный пристав-исполнитель не уведомляет ответчика о наложении ареста, и физлицо узнаёт об этом лишь когда собирается произвести регдействия в отношении своего имущества. Так, на сегодняшний день существует несколько способов выяснить подобную информацию, а именно:

  • Проверить квартиру на арест можно при личном визите на приём в службу судебных приставов.
  • Кроме этого посмотреть искомую информацию заинтересованное лицо может на официальном информационном портале ФССП через сайт.
  • Проверка также доступна при помощи официального сайта Росреестра по ссылке.
  • Заказав в интернете выписку из ЕГРН.

Важно! Самым действенным способом в данном случае будет заказ выписки из ЕГРН, так как именно эти сведения могут дать полное понимание глубины проблемы. В документе будет указан не только факт обременения, но также и причина наложения ареста, ссылки на судебное решение и, как правило, шифр департамента ФССП с указанием ФИО судебного пристава-исполнителя.

Как заказать выписку из ЕГРН

Документ, в котором указываются все сведения об объекте недвижимости, можно легко заказать онлайн, воспользовавшись одним из многочисленных интернет-ресурсов в поисковой системе. Кроме того, данный сервис доступен на едином портале «Госуслуг», куда можно попасть по ссылке, только не напрямую, а путём перенаправления пользователя на один из порталов, предоставляющих данную информацию. Получение выписки возможно и в печатном виде, а занимаются её предоставлением следующие структуры:

  • Официальный сайт Росреестра.
  • Многофункциональные центры (МФЦ), если таковые имеются в населённом пункте заявителя. Данные учреждения копируют функции большинства госструктур и ориентированы исключительно на работу с населением, предоставляя гражданам комфортные условия ожидания в очереди и высококлассный сервис во время приёма и предоставления запрашиваемой услуги.
  • Проверить недвижимость на арест возможно также через сайты, являющиеся официальными агентами регистрационного органа.

Для того, чтобы сделать запрос через госуслуги, пользователь обязан сделать следующие шаги (при условии, что он является зарегистрированным пользователем портала и имеет доступ к личному кабинету):

  1. На главной странице контента выбрать в верхней строке ссылки «Каталог услуг».
  2. В открывшемся окне, опять же в верхней строке найти клавишу «Органы власти» и кликнуть на неё.
  3. Перед глазами пользователя развернётся новый контент, в котором ему необходимо найти логотип Росреестра.
  4. Далее пошагово — выбрать строку «Предоставление сведений» и следом — «Получение выписки».

По завершении всех процедур пользователь будет перенаправлен на сайт уже на конкретную страницу, на которой можно получить запрашиваемую услугу.

В случае же обращения к таким порталам, как росреестр-инфо, росреестр ЕГРН, выписка, данная выписка будет доступна уже через 10…15 минут на электронной почте должника, причём информация об обременении будет самой свежей. Единственным минусом всех указанных сайтов является то, что услуга предоставляется на платной основе, и цена её составляет от 60 до 300 руб. по состоянию на август 2018 года.

Как знать про арест на квартиру через сайт Росреестра

Важно! Следует сразу учесть, что официальный портал ведомства далеко не всегда содержит в себе достоверные и актуальные на текущую дату сведения, однако выдаваемая информация абсолютно бесплатна для пользователя, и он может воспользоваться услугой в любую секунду.

Для того, чтобы получить искомые данные при помощи портала и определить, имеется ли на жилье обременение, необходимо следовать следующей пошаговой инструкции:

  1. Перейти по ссылке на контент официального сайта, где перед пользователем развернётся интерактивное диалоговое окно, предназначенное для ввода исходных данных.
  2. Далее следует указать кадастровый номер объекта недвижимости, воспользовавшись соответствующим паспортом или договором купли-продажи, имеющимся у каждого прямого собственника жилплощади.
  3. В поле «Регион» нужно указать тот субъект федерации, в котором располагается искомый объект, а чуть ниже — указывается подробный почтовый адрес квартиры.
  4. В конце заполненной формы необходимо нажать клавишу «Сформировать запрос».
  5. Если в окне, где должны высветиться результаты поиска, отсутствует искомый объект, это означает, что ЕГРН не располагает о нём какими-либо сведениями, либо пользователь ввёл ошибочные данные. В случае же, когда искомый объект найден, то заявитель может проверить наличие ареста.
  6. Для того, чтобы выяснить, имеются ли на жилплощади обременения, он должен нажать клавишу «Ограничения».

Важно! Наложен ли арест на имущество – как проверить? Итогом всех поисковых операций будет высветившаяся информация об аресте, наложенном на квартиру. В случае же, если ограничения отсутствуют, то соответствующая строка портала так и останется пустой. Однако для того, чтобы убедиться в реальном отсутствии ограничений, необходимо выяснить дату последнего обновления полученных данных.

Как получить информацию об аресте в службе ФССП

Многие граждане задаются вопросом, как узнать, наложен ли арест на имущество судебными приставами? Ввиду того, что Росреестр лишь выполняет указания судебных приставов, накладывая определённые ограничения на проведение регистрационных действий с объектом, то первичная информация в любом случае содержится у судебных приставов. Для того, чтобы её получить, необходимо выполнить одно из двух действий — явиться на приём в рабочее время данного госслужащего и, предъявив личные документы и бумаги, подтверждающие собственность на объект, получить запрашиваемые сведения либо узнать эту же информацию через сайт ведомства следующим образом:

Важно! Если гражданину, выяснившему факт, что его квартира находится под арестом, необходимо получение уточняющих сведений о снятии данного обременения, уплате долговых обязательств или иной информации, ему следует обратиться к судебному приставу, принявшему эти ограничительные меры в отношении должника, однако перед этим необходимо выяснить, какое именно должностное лицо произвело подобное действие.

Как выяснить, кто конкретно наложил арест на недвижимое имущество

Кроме сотрудников ФССП арест на квартиру также может наложить судья, однако эта мера будет временной и является аналогом подписки о невыезде при рассмотрении уголовного дела. Так, гражданин, к которому предъявлено исковое ходатайство о взыскании долга, имеет возможность либо скрыться, либо в преддверии судебного конфликта с кредитором попытаться сбыть своё имущество и тем самым избежать его принудительной реализации, и во избежание подобных действий её намеренно обременяют.

В данном случае, если суд принял решение арестовать объект недвижимости, ответственный представитель органа власти автоматически уведомляет ответчика об избрании в отношении его собственности ограничительных мер, и дальнейшее решение данной проблемы возможно только в ходе судебного заседания либо при личных договорённостях с истцом, которые сподвигнут его на отзыв иска. Таким образом, аннулирование судебного ходатайства автоматически снимает все ограничения с должника.

Выписка из ЕГРН

[2]

После же вынесения решения исполнительный лист попадает в руки судебному приставу-исполнителю, который возбуждает исполнительное производство и определяет дисциплинарную меру в виде наложения ареста на собственность. Госслужащий, принимая подобные меры в отношении должника, уведомляет его соответствующей повесткой и чаще всего выдвигает требование по явке ответчика на приём в строго назначенное им время.

Читайте так же:  Платить банку чтобы получить кредит

В ходе приёма он разъясняет должнику все его права и обязанности, достигает договорённостей об уплате взыскания и уведомляет обо всех ограничительных мерах, в том числе о запрете на выезд за пределы РФ и арест движимого и недвижимого имущества. В данном случае должнику остаётся лишь собраться с силами и начать выплачивать долг, так как только после его полного погашения он имеет право ходатайствовать о снятии ареста со своей собственности.

Важно! Как проверить обременение на квартиру и кем оно инициировано? Ту же информацию о лице, наложившем арест, всегда можно получить из электронной базы ФССП, так как при высвечивании результатов поиска на странице также указываются фамилии тех приставов-исполнителей, в чьей компетенции находится текущее дело.

Долг по ипотеке

Подводя итог, следует дать совет всем заинтересованным лицам. При необходимости выяснения факта наложения запрета на квартиру следует пользоваться теми сервисами, которые предоставляют выписку из ЕГРН. Отсутствие обновлений в Росреестре вполне объяснимо тем, что при конструктивном диалоге между кредитором и должником арест — всего лишь временная мера, и при его снятии порталу пришлось бы повторно обновлять информацию. В случае же с ЕГРН изменения вносятся в базу автоматически при каждом регдействии, что позволяет максимально оперативно получать точную информацию о совершённых приставами или судом действиях.

Где в интернете можно получить сведения об аресте квартиры?

Арест на недвижимость предполагает собой законодательный запрет на совершение разноплановых сделок по возмездному и безвозмездному отчуждению соответствующего имущества.

Соответственно, без снятия ареста ни продать, ни подарить, ни заложить жилье не получится. Фактически арест, предполагающий запрет на распоряжение и пользование квартирой, выступает одним из самых строгих правовых ограничений собственника недвижимости.

Арест недвижимости применяется при появлении опасности потери объекта и необходимости обеспечить его сохранение в правовом смысле этого слова. Как правило, на практике арест накладывается на жилье из-за неисполнения обязательств правообладателя квартиры перед гражданами или организациями.

Так, арест может налагаться:

  1. При наличии у правообладателя существенной финансовой задолженности по кредитным обязательствам (к примеру, по ипотеке, автокредитованию). Так, если правообладатель жилья взял ипотеку и не рассчитался вовремя с банком-кредитором, последний вправе для обеспечения своих прав требования наложить арест на имущественные ценности должника: квартиру, автотранспортное средство или иные объекты, имеющие материальную ценность.
  2. В случае возникновения правовых разногласий между наследниками либо собственниками при разделе жилья. Так, если наследники не могут сразу поделить жилую недвижимость, полученную в наследство, на данное жилье может быть наложен арест, действующий, пока стороны правового спора договариваются о возможных путях разрешения проблемы.
  3. При передаче жилья в качестве залога в ломбард. Законодатель предусматривает правовую возможность обеспечить сохранность заложенного имущества, пока не будут выполнены финансовые обязательства должника. при наложенном аресте залогодатель не сможет осуществлять никакие сделки и правовые операции по продаже, дарению, аренде заложенного жилья.

Наложение ареста на жилье возможно лишь по решению судьи, принятому на базе искового требования заинтересованной стороны. Судьи, руководствуясь законодательными правилами, выносят положительное решение относительно ареста жилья лишь при документальном обосновании наличия весомого правового основания на применение данной меры.

Сведения о наложенном аресте особенно актуальны для потенциальных покупателей жилья, которые, получив информацию об ограничительной мере, могут снизить риск приобретения арестованной недвижимости.

Где можно получить сведения об аресте недвижимости?

При наложении ареста суды в обязательном порядке сообщают о наложенном на жилье ограничении в территориальные подразделения Росреестра, занимающиеся регистрацией прав собственников жилой недвижимости. В свою очередь, регистрирующие органы вносят полученные сведения об ограничении сделок с конкретным объектом недвижимости в Единый государственный реестр.

Соответственно, чтобы узнать, наложен ли арест на жилье, требуется заказать выписку из реестра. Сделать это может абсолютно любое лицо, желающее себя обезопасить при покупке квартиры или заинтересованное в получении соответствующей информации по иным причинам. Самый простой и оперативный способ получения выписки из ЕГРП – онлайн-запрос.

Второй вариант получения сведений о возможном аресте жилья – ознакомление с базой судебных производств, которую возможно также просмотреть в онлайн-режиме через интернет-ресурс районного суда. Получить сведения о наличии исковых требований к правообладателю квартиры может любое заинтересованное лицо. Преимущество данного способа в том, что получение информации на сайте суда абсолютно бесплатно. Заказывая выписку из Росреестра, придется уплатить госпошлину. В то же время реестровая выписка гораздо информативнее, чем база исковых требований.

Как получить выписку об аресте через интернет?

Существует три варианта получения выписки ЕГРП через интернет-источники:

  • непосредственно на ресурсе Росреестра;
  • на портале госуслуг;
  • на сайтах риелторских агентств и иных посредников, оказывающих соответствующую услугу за определенное вознаграждение.

Чтобы получить сведения о возможном аресте на сайте Росреестра, необходимо знать либо адрес интересующей квартиры, либо ее кадастровый номер. Без этих данных получение выписки из Единого реестра невозможно.

Алгоритм действий для получения сведений об аресте:

  • зайти на ресурс: http://www.rosreestr.ru/;
  • перейти по ссылке “Электронные услуги”;
  • открыть вкладку требуемой услуги (“Получение сведений из ЕГРП”);
  • заполнить форму запроса об интересующем объекте жилой недвижимости, написав известные сведения о квартире;
  • нажать “Заказать выписку из ЕГРП”.

На указанную в форме запроса Росреестра электронную почту придет уведомление о принятии системой заказа. В электронном письме также будет выслан номер оплаты заказа с указанием возможных способов перечисления госпошлины. После подтверждения оплаты, на e-mail заявителя присылаются уведомление о принятии соответствующего заказа в работу и ссылки для контроля выполнения заказа.

На выдачу
выписки из ЕГРП требуется не больше 5 дней установленных законодателем в качестве срока предоставления сведений из реестра.

Заявителю будет выслано уведомление о готовности запрошенного реестрового документа со ссылкой на готовую выписку.

Правовые нюансы

Бывают ситуации, когда арест жилой недвижимости происходит уже в процессе согласования соглашения купли-продажи. Соответственно, в выписке из Росреестра сведения о данном аресте еще не будут отражены.

К сожалению, от подобной неприятной ситуации приобретателю квартиры застраховаться просто невозможно, и ему придется разрешать возникшую проблему уже в соответствии с выяснившимися обстоятельствами. Для освобождения жилья из–под ареста, прежде всего, требуется узнать конкретные причины его наложения. При устранении данных причин арест будет снят.

Проверить квартиру на обременение

По условному номеру

Проверка необходима, чтобы узнать, имеются ли у продавца нарушения или не выплаченные обязательства перед государством. Ежегодно 30% сделок совершаются с людьми, которые имеют обременения на законодательном уровне

Проверка включает данные о наличии залога, ипотеки, ареста, обременений, правопритязаний, полученные из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по разделу «Сведения о зарегистрированных правах», а так же сведения из базы ФССП на предмет ареста имущества.

Статистика отчетов

Как самостоятельно проверить квартиру на юр. чистоту

Самостоятельно проверить квартиру перед ее покупкой достаточно просто. Необходимо с помощью текущего собственника квартиры получить основные документы, подтверждающие отсутствие правовых и иных рисков при приобретении объектов недвижимости.

Почему заказывать надо у нас?

Срочные выписки из ЕГРН выполняются
в среднем 3-6 часов. Максимальное время формирования — 3 раб. дня.

Все выписки подтверждаются официальной электронной подписью ФКП Росреестра.
Документ имеет полную юридическую силу.

Читайте так же:  Тз для гаража

В случае, если выписка не будет найдена или возникнут тех. сбои, гарантируется полный возврат денежных средств по требованию граждан.

Отзывы наших клиентов

22 августа 2019, 14:08

Благодаря этому сайту я уберегла себя от покупки квартиры с большущими долгами! Искала новое жильё, после продажи старой жилплощади, несколько вариантов показались интересными, но знакомая посоветовала проверить их, и каково же было моё удивление, когда я увидела долги под 100 тысяч за коммунальные услуги, а на другой квартире — дополнительного собственника. Спасибо этому сайту и его владельцам за вашу помощь.

20 августа 2019, 11:08

Решили мы с женой купить земельный участок под строительство нашего будущего двухэтажного дома. Проект дома уже был готов, осталось подыскать соответствующий земельный участок, чтобы чистый как говорится был, без всяких обременений и прочего. На сайтах по продаже участков нашли подходящий, он нам очень понравился, мы съездили посмотрели его, все нас устроило. Но все таки на всякий случай решили проверить участок. По совету друга, обратился сюда, за оказанием услуг по проверке участка. Сделали все в срок, как и просил. Я остался доволен, участок мы в итоге купили с женой, сейчас начинаем стройку.

19 августа 2019, 13:08

Мы с моей мамой решили поменять квартиру, из двушки переехать в трехкомнатную. Искали долго и тщательно, наконец то нашли квартиру, которая нам понравилась. На входной двери нашего будущего подъезда висело объявление об услугах риелтора, решили обратились к указанному риелтору. Все в начале было замечательно и даже как то подозрительно. Но мне что то не давало покоя, я решила все таки сама просмотреть и проверить квартиру на историю владения, на арест и прочее. Начала искать, в интернете нашла это агенство, обратилась, мне все сделали, оказали услуги в полном объеме. Как оказалось я была права, риелтор хотел нас обмануть и нажиться на нас. Спасибо вовремя спохватилась и обратилась сюда. Спасибо!

15 августа 2019, 09:08

Все-таки 21 век — это век технологий. И очень радует, что теперь даже в вопросе проверки квартиры перед покупкой нет необходимости стоять в каких-то длинных очередях, заполнять кучу заявления и все прочее, а можно просто составить заявку на сайте, заплатить и дождаться ответа. Цены на услуги не очень высокие, весьма приемлемы, на сайте все изложено по существу и не было проблем с тем, чтобы разобраться что и где.

07 августа 2019, 09:08

Сначала отнеслась к данному сайту с осторожностью и недоверием. Уже на подсознательном уровне видимо заложено, что не может все быть так легко и просто. Но оказалось нет, за низкую цену получила всю необходимую информацию и документацию и осталась весьма довольна. Что еще сказать, думала ответ придет на много позже, но уже через два дня все было готово. Качество обслуживания на уровне.

04 августа 2019, 06:08

Доброго времени суток! Я уже второй раз покупаю квартиру на вторичном рынке. 5 лет назад продавал свою комнату и покупал квартиру, помню сколько было волокиты с оформлением и заверением различных справок и доверенности у нотариуса. Выписку из ЕГРН, чтобы получить пришлось записываться в очередь и ждать , отпрашиваться с работы. В этот раз решил облегчить себе жизнь и поискал в интернете решение данной проблемы. Воспользовался RosKad.com и смог в тот же день получить выписку и сэкономил много своего времени, цены приемливые. Рекомендую данный ресурс к использованию.

Видео (кликните для воспроизведения).

26 июля 2019, 13:07

Здравствуйте. Брали вторичку, без риэлтора. Нужно было убедиться в том, что квартира чистая, без казусов. В МФЦ был не вариант идти, потому что длинные очереди и ожидание выписки порой достигало очень большого времени. Решили обратиться к сайту, заплатили в районе 200 рублей и через день выписка была готова. Остались довольны, все работает четко и сглажено. Спасибо им, что не пришлось тратить время и нервы в МФЦ.

26 июля 2019, 12:07

Да, действительно, очень хороший сайт. Все доступно, удобно, и самое главное : качественно! Искали домик за городом, риелторы предложили один не плохой вариант, уверяя, что там все в порядке. Правильно кто-то здесь писал: доверяй, но проверяй. Так мы и сделали. Сайт посоветовал товарищ. Лишний раз убеждаюсь в том, что мир не без добрых людей! Дай бог Вам здоровья и процветания. Спасибо большое, что помагаете людям.

24 июля 2019, 23:07

Заказ 725 сделан 10 часов назад. до сих пор жду выписки

22 июля 2019, 09:07

Были нужны доказательства о принадлежности квартиры для предоставления в суд по гражданскому делу. В МФЦ обращалась, но там то очередь, то подождите. В результате адвокат дал адрес этого сайта. Выписка из ЕГРН пришла с небольшой задержкой, видимо ресурс был перегружен, на электронную почту. Документ подписан квалифицированной электронной подписью, в суде имел силу как обычный документ из МФЦ.

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн

Сведения о собственнике квартиры могут потребоваться при покупке-продаже жилья или оформлении арендных и иных правовых отношений, касающихся недвижимых объектов. В связи с высокой стоимостью недвижимости и наличием всевозможных правовых рисков проверка юридической чистоты недвижимых объектов просто необходима в большинстве случаев при планировании правовой сделки. Поэтому вопрос, как узнать собственника жилья весьма актуален сегодня.

Перед совершением дорогостоящей сделки с жильем заинтересованному лицу рекомендуется проверить, на кого же зарегистрирована соответствующая квартира, узнать о правообладателях соответствующего жилья и их количестве. Благодаря достоверной информации о собственниках квартиры можно снизить (и даже полностью исключить) собственные риски столкнуться с мошенничеством и разнообразными проблемами, связанными с правами собственности.

Получить сведения о правообладателе жилья по адресу могут все российские граждане.

Подобная информация хранится в единой общероссийской государственной базе, и доступ к большей части данных из этой базы возможно получить через интернет. Обработкой рассматриваемых запросов занимается сегодня Росреестр, поэтому получить актуальные и достоверные сведения о правообладателях жилья можно, прежде всего, в Росреестре. Это возможно сделать двумя альтернативными способами: подав соответствующий запрос в Росреестр лично либо через интернет-ресурсы.

Узнать собственника жилья на сайте Росреестра

На общероссийском портале Росреестра бесплатных общедоступных сведений о собственнике жилья, используя онлайн-системы, не найти.

Любая информация о правообладателях недвижимости, включая квартиры, не относится к общедоступной, поэтому она и не может быть получена официально на бесплатной основе.

В этом интернет-пользователи могут убедиться, введя адрес жилья в поисковой графе. Для этого можно зайти на ресурс Росреестра, перейти к разделу, посвященному справочной информации по недвижимым объектам, внести в графу запроса адрес интересующего жилья и сформировать запрос. На открывшейся странице информации о правообладателе жилья не будет.

В интернете существуют ресурсы, которые предлагают бесплатную онлайн-информацию о собственниках квартир, однако специалисты не рекомендуют использовать подобные базы данных, поскольку их актуальность вызывает большое сомнение.

В качестве альтернативных вариантов, помимо заказа выписки ЕГРП (ЕГРН), в интернет-сети предлагаются следующие способы – у нотариуса, юристов, управляющей домом компании. Однако всем названным субъектам юридически запрещено разглашать подобные сведения без согласия собственника жилья, поэтому получить данные о правообладателях квартиры этими способами удается немногим заинтересованным лицам.

Читайте так же:  Возврат товара в леруа мерлен сроки без чека

Соответственно, единственный законный выход – это заказать выписку из данных Росреестра. Она предоставляется на платной основе, но сумма госпошлины не так велика. Онлайн-способ получения требуемых сведений удобен, вся процедура занимает минимум времени, а полученные результаты не вызывают сомнений относительно достоверности и актуальности получаемой интернет-пользователем информации.

Выписка из ЕГРН

До 2017 года интересующую информацию можно было получить из выписки ЕГРП, а с 2017 года – из выписки ЕГРН. Дело в том, что законодатель в текущем году объединил ЕГРП (Единый ГосРеестр Прав) и ГКН (ГосКадастр Недвижимости), поэтому выписка из ЕГРП была заменена выпиской из ЕГРН (Единого ГосРеестра Недвижимости), хотя принцип ее предоставления не поменялся.

ЕГРН-выписка считается официальным источником, удостоверяющим юридические факты (в рассматриваемой ситуации в отношении жилой недвижимости). В выписке размещены данные из ЕГРН о запрашиваемой жилой недвижимости, включая и персональные сведения каждого из ее бывших и настоящих правообладателей. Помимо этого в выписке из общероссийской базы Росреестра содержится иная важная информация, помогающая заинтересованным лицам обезопасить себя при сделках с жильем. В частности, там есть сведения, находится ли интересующий объект в залоге, есть ли на нем аресты, кем и когда аресты были наложены, есть ли судебные производства в отношении соответствующего объекта недвижимости.

Право оформления ЕГРН-выписки существует у каждого заинтересованного лица.

Информация может предоставляться по абсолютно любому зарегистрированному объекту жилой недвижимости, независимо от его адресного расположения на российской территории.

После поступления платы госпошлины запрашиваемая документация о квартире быстро становится доступна заказчику. Понятный интерфейс сайта Росреестра помогает быстро, беспроблемно получить требуемую информацию. Заинтересованному лицу при этом не требуется предоставлять какую-либо документацию.

Получение сведений через иные интернет-ресурсы

Альтернативный вариант для заказа выписки с информацией о правообладателе жилья, помимо официального интернет-ресурса Росреестра, – это использование популярного электронного сервиса https://ktotam.pro/. По стоимости услуги эти два названных интернет-ресурса не отличаются. Цена ЕГРН-выписки для граждан в электронном виде сегодня составляет 150 рублей. Однако для некоторых пользователей интернет-ресурс “Ктотам.про” кажется более удобным и простым. К тому же “Ктотам.про” предоставляет документацию по запросу буквально за 15-20 минут, а на сайте Росреестра пользователям иногда приходится ждать предоставления услуги до 52 часов.

Существуют и другие интернет-ресурсы, предоставляемые сведения из базы Росреестра. Главное при выборе интернет-источника интересующей информации, чтобы он был надежным, а предоставляемые им сведения – достоверными и максимально актуальными.

Оформление онлайн-запроса на сайте Росреестра

Росреестр предоставляет электронную ЕГРН-выписку с требуемыми сведениями по адресу жилья либо прочих объектов недвижимой собственности на официальном интернет-ресурсе.

Чтобы заинтересованному лицу получить нужные данные о правообладателе конкретной квартиры, следует придерживаться следующего онлайн-алгоритма действий:

  • перейти на общероссийский официальный интернет-ресурс Росреестра (https://rosreestr.ru/);
  • перейти в раздел для физических лиц (либо компаний);
    выбрать там соответствующий раздел электронных услуг для заказа ЕГРН-выписки по объекту недвижимости;
  • заполнить запрашиваемые поля в форме запроса;
  • указать предпочтительную форму получения обратного ответа (в электронном формате, почтой по предоставленному адресу либо лично заявителем в территориальном подразделении Росреестра);
  • отправить электронный запрос;
  • оплатить выставленную госпошлину любым из доступных способов;
  • получить заказанный документ из Реестра.

Отметим, что получаемая онлайн-выписка имеет исключительно информационный характер и не подлежит представлению в госучреждения. Для этих целей заинтересованному лицу требуется заказывать выписку в официальном бумажном формате.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Как узнать, наложен ли на квартиру арест: 3 способами

Многие люди вынуждено оформляют кредиты, по которым перестают платить или не оплачивают штрафы, налоги или коммунальные услуги. Это приводит к появлению довольно значительных долгов, поэтому банки и иные организации обращаются в суд. По решению суда начинается процедура принудительного взыскания средств, которая осуществляется приставами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Они пользуются разными методами воздействия на должников, причем наиболее эффективным считается арест имущества, которое далее продается на торгах.

Арестовываются не только разные ценности, но и даже квартиры. Поэтому каждый человек, желающий приобрести квартиру на вторичном рынке, должен убедиться, что она не арестована приставами или иными государственными органами.

Определение арестованной квартиры

Наложение ареста предполагает, что накладывается определенное ограничение на различные сделки, проводимые с этой недвижимостью.

Может ли быть арестована единственная квартира должника? Законно ли это? Ответы в этом видео:

Он может накладываться по разным причинам, но наиболее часто он связан с ситуациями:

  • долги перед коммунальными службами;
  • неуплата кредита, оформленного в банковском учреждении или МФО;
  • появление задолженности по налогам.

Процесс преследует сразу несколько целей:

  • создание препятствий для владельца недвижимости, чтобы он не продал квартиру или не избавился от нее другим способом;
  • если у владельца имеется другой объект, в котором он может проживать, то арестованная квартира вовсе может продаваться на торгах, а вырученные от этого действия средства могут применяться для погашения долгов.

При этом владелец жилого помещения обладает правом далее проживать в недвижимости.

Какими способами можно узнать, что квартира находится под арестом

Необходимость в данной информации может возникнуть как у непосредственного собственника недвижимости, так и у граждан, планирующих приобрести квартиру.

Для этого можно пользоваться разными способами.

Важно! Все сведения о разных ограничениях и обременениях содержатся в Росреестре, поэтому именно в данное учреждение надо обращаться за получением актуальной и достоверной информации.

Наиболее оптимальным считается получение выписки из ЕГРН, так как в ней находятся действительно наиболее свежие данные.

Как проверить документы перед покупкой квартиры? Читайте по ссылке.

Для этого надо заплатить госпошлину, которая равна для физлиц 400 руб., а если заказывать ее в электронном виде, то придется заплатить вовсе 150 руб.

[3]

Арест на недвижимость.

Получить выписку можно разными способами:

  • непосредственное обращение в отделение Росреестра, для чего надо иметь при себе паспорт, а также грамотно заполняется заявление, бланк которого выдается работниками данного учреждения;
  • обращение в МФЦ, причем данная организация выступает лишь посредником, поэтому за счет использования ее услуг увеличивается срок, в течение которого предоставляется выписка, на несколько дней;
  • использование официального сайта Росреестра, на котором надо заполнить форму заявки в электронном виде, вписать адрес почты, если требуется электронная версия документа, а также оплатить пошлину с помощью банковского перевода или электронных денег.

Владельцы квартиры дополнительно могут обратиться непосредственно к приставам, чтобы узнать, какие производства открыты в отношении них.

Как узнать, находится ли квартира в залоге? Смотрите тут.

Это позволит точно узнать наложен ли арест на квартиру, а если он имеется, то это ограничивает какие-либо сделки с этим объектом.

Читайте так же:  Как узнать штрафы по исполнительному листу

Важно! Если заказывается выписка, то она будет готова буквально в течение трех дней.

Какие организации могут накладывать арест

Существует несколько государственных учреждений, обладающих возможностью накладывать арест на недвижимость граждан.

Для этого должны иметься соответствующие уважительные причины, поэтому обычно каждый владелец квартиры оповещается о совершенном процессе.

Суды обладают возможностью накладывать арест на разные виды жилой недвижимостью, а часто это необходимо для того, чтобы обеспечить иск.

Обычно это возникает в ситуации, когда имеются основания думать, что собственник жилья может продать или иными способами избавиться от объекта. Это приведет к тому, что исполнительное производство не будет реализовано.

Решение суда о наложении ареста на квартиру.

Если еще не скоро будет проведено судебное заседание, но требуется кредитору, чтобы ограничились права заемщика в отношении квартиры, то им выполняются действия:

  • составляется специальное ходатайство, в котором указывается на необходимость принятия каких-либо мер, требующихся для обеспечения иска;
  • данный документ отправляется в суд;
  • к нему прикладывается копия паспорта заявителя и документы, которые выступают обоснованием для данного ходатайства;
  • рассматривается это заявление в тот же день, когда оно передается в судебные органы;
  • решение принимается специальным уведомлением, которое направляется заявителю и регистрационным органам, накладывающим арест на недвижимость, поэтому данная информация заносится в реестр;
  • заявитель получает исполнительный лист;
  • данный документ относится приставам, после чего осуществляется исполнение указания суда.

Как накладывается арест приставами

Приставы занимаются разными видами производств, поэтому обладают многочисленными способами воздействия на должников.

Они могут накладывать арест на недвижимость по разным основаниям:

  • На основании листа.
    Данный документ выпускается судом для того, чтобы приставами были приняты разные способы, необходимые для обеспечения судебного процесса.
    Этот лист непременно регистрируется, после чего передается приставу, назначенному для его исполнения.
    На возбуждение производства дается только один день, после чего накладывается арест на квартиру.
  • В рамках производства.
    Если сам пристав занимается конкретным производством, на основании которого требуется взыскать с должника определенные денежные средства, предназначенные для погашения кредита, уплаты алиментов или коммунальных услуг, то он может пользоваться разными способами для возвращения денег.
    Одним из них является наложение ареста на имущество, которое далее продается на торгах.
    Для этого выпускается специальное постановление, причем один экземпляр на следующий день отправляется должнику, а другой в Росреестр в течение трех дней.

Если имеется возможность продать залоговую недвижимость, то этот процесс реализуется через специальные торги. Для установки стоимости квартиры используются результаты независимой оценки.

Как снять обременения на квартиру? Ответы тут.

Обычно продажа производится по достаточно низкой стоимости, поэтому владельцам недвижимости более выгодно самостоятельно справиться со своими долгами.

Особенности ареста доли недвижимости

Нередко должники выступают владельцами только доли в квартире. В этом случае арест производится таким же способом, что и при владении всей недвижимостью.

Особенностью является то, что он накладывается только на ту долю, которой владеет должник.

Другие совладельцы недвижимости могут распоряжаться своим имуществом по усмотрению.

Когда не допускается наложение ареста

Существуют определенные виды имущества, на которые не допускается накладывать арест, по результатам которого будет произведена продажа квартиры.

К ним относится:

  • жилье должника, являющееся его единственным местом для проживания, но исключением является ситуация, когда покупалась данная квартира за счет средств банка, поэтому такой объект может быть арестован и продан на торгах, чтобы вернуть деньги банковскому учреждению;
  • размер долга является незначительным, поэтому арест квартиры считается неприемлемой мерой, например, гражданин должен вернуть долг в размере 20 тыс. руб., а вот его квартира стоит больше 2 млн. руб., поэтому такая мера считается нецелесообразной.

Когда снимается арест

Нередко возникает ситуация, когда человек, продающий свою квартиру, узнает о наличии ограничения уже при составлении договора купли-продажи.

В такой ситуации не допускается продолжать процедуру продажи недвижимости, поэтому первоначально надо определить, по какой причине была арестована недвижимость.

Можно ли спасти квартиру от ареста судебными приставами? Пошаговая инструкция в этом видео:

Обычно не составляет сложностей для отмены ареста, так как достаточно только должнику погасить свои долги, а именно выполнить требования приставов.

Как только будет устранена причина ареста недвижимости, следует обратиться в суд или к приставам для снятия ограничения.

Данные органы отправят в Росреестр соответствующее уведомление.

Может ли накладывать арест сразу приставами и судом

Бывают ситуации, когда одновременно по кредиту или иному долгу выносится решение о наложении ареста на квартиру, как судом, так и приставами.

Это обусловлено тем, что представители данных организаций параллельно отправляют в Росреестр ходатайство, на основании которого на недвижимость требуется наложить арест.

Поэтому ему требуется написать два заявления, одно из которых отправляется приставам, а другое – в суд.

При этом отправляется подтверждение того, что квартира была им куплена на торгах. Только после этого снимается ограничение по ходатайству обеих организаций.

Заключение

Таким образом, арест может накладываться на разные виды недвижимости по различным причинам. Выполнить это могут не только приставы, но и даже судебные органы.

Арест предполагает ограничение для владельца на совершение каких-либо действий и сделок с жилой недвижимостью.

На некоторую недвижимость не может накладываться арест, а если квартира является единственным местом для жизни должника, то она не может продаваться на долгах.

Снимать ограничение достаточно просто, так как достаточно только выполнить требования приставов.

Если накладывается арест по ходатайству приставов и суда одновременно, то покупатель квартиры должен позаботиться о снятии данного обременения.

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

One thought on “ Как узнать, наложен ли на квартиру арест: 3 способами ”

Видео (кликните для воспроизведения).

добрый день. где и по какой причине налагается арест на квартиру?

Источники


  1. Толкушкин, А.В. Налогообложение физических лиц при операциях с недвижимостью / А.В. Толкушкин. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 344 c.

  2. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.

  3. Ганапольский, М.Ю. Правосудие для дураков, или Самые невероятные судебные иски и решения / М.Ю. Ганапольский. — М.: Астрель, АСТ, 2014. — 972 c.
  4. Виктор, Дмитриевич Перевалов Теория государства и права 5-е изд., пер. и доп. Учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Виктор Дмитриевич Перевалов. — М.: Юрайт, 2016. — 690 c.
  5. Мазарчук, Д. В. Общая теория государства и права. Ответы на экзаменационные вопросы / Д.В. Мазарчук, Н.А. Глыбовская. — М.: ТетраСистемс, 2011. — 144 c.
Как узнать арест на квартиру по адресу
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here