Когла будут переселять с российской

Важная информация на тему: "Когла будут переселять с российской". Мы собрали и подготовили полезную информацию по теме и предоставляем ее в удобном виде. В случае возникновения вопросов, задавайте их нашим дежурным юристам.

Когла будут переселять с российской

Выбрать раздел ����������/��������

Госпрограмма переселения

Уважаемые соотечественники!

Вашему вниманию предлагается исчерпывающая информация о
Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом 1

Лица, проживающие (зарегистрированы по месту жительства) на территории Акмолинской области, Северо-Казахстанской области, Карагандинской области и Костанайской области по вопросу участия в Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, обращаются во временную группу по реализации Госпрограммы при Консульском отделе Посольства России в Казахстане (г. Нур-Султан).

Если Вы проживаете (зарегистрированы по месту жительства) на территории других областей Республики Казахстан, ознакомьтесь с контактами (открыть) временных групп по реализации Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, осуществляющих прием заявлений от жителей Вашего региона Республики Казахстан.

Прежде чем обратиться к специалистам Временной группы по реализации Государственной программы внимательно ознакомьтесь с изложенной ниже информацией:

Когда будут сносить пятиэтажки по программе реновации?

В столице местная исполнительная власть ввела в действие программу, которая подразумевает под собой снос старых хрущевок, взамен которых будут построены новые монолитные дома.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Жильцы, в свою очередь, могут абсолютно бесплатно переехать в новые объекты жилой недвижимости в случае принятия участия в программе.

О программе

На практике программа сноса обрела наименование “Жилище”. При этом акцент был сделан на том, что реализация программы направлена не на ликвидацию жилищного фонда Москвы, а непосредственно на улучшение жилищных условий проживания семей.

Согласно имеющимся теоретическим основам четко сказано, что график ликвидации старых пятиэтажек в 2019 году напрямую зависит от мнения владельцев объектов жилой недвижимости в так называемых домах-претендентах.

К сведению: горячие линии для голосования были закрыты еще в середине июня.

Программа была разработана с целью возможности снести старые жилые объекты для постройки современных, в которых будут все условия для благоприятной жизнедеятельности столичных граждан.

Основным нормативным документом сноса пятиэтажек по программе реновации принято считать Закон Москвы “По вопросам предоставления гарантий в имущественных и жилищных правах…”, принятый в мае 2019 года № 14.

В указанном законодательном акте подробно описаны условия программы реновации и требования к домам, которые могут подлежать сносу, а жители – расселению в современные дома.

Дополнительным нормативным документом является ПП Москвы № 245 от мая 2019 года, в котором указаны имеющиеся нюансы в реализации рассматриваемой программы.

Снос пятиэтажек по программе реновации

Рассматриваемая программа включает в себя множество немаловажных нюансов, о которых должны знать все ее участники, которых необходимо будет расселять в современные дома.

Рассмотрим подробней нюансы программы реновации.

Список домов

На официальном правительственном портале столицы отображены сведения относительно того, что первыми жилыми домами, которые подлежат сносу и дальнейшему расселению жильцов в 2019 году будут домостроения, находящиеся в таких районах, как:

  • ВАО – планируется ликвидация порядка 5 строений, которые расположены по улицам Федина, Кирпичной и Плющена;
  • САО – ликвидация 4 жилых объектов, расположенных по улице Фестивальная;
  • ЗАО – под снос попадают 50 жилых объектов, которые находятся на улице Павлова, Давыдковской, Ярцевой, а также на Ленинском проспекте;
  • СВАО – под снос включено 28 объектов жилой недвижимости, расположенные на улицах Дежнева, Молодцов, Полярной, Яблочкова;
  • ЮЗАО – под действие программы попадают 18 домостроений, которые находятся на улицах Профсоюзная и Ульянова;
  • СЗАО – под действие программы в 2019 году попало 10 объектов, которые расположены на улицах Жукова, Туристкой и Народного ополчения.

Список домов под снос по программе реновации указан на официальном портале Правительства Москвы.
Перечисленные домостроения будут подлежать сносу в первую очередь.

Разработчики программы уверены в том, что очередность будет устанавливаться в зависимости от того, какие именно пятиэтажки находятся в наихудшем состоянии.

К ним относятся дома серий:

Такие строения уже включены в программу ликвидации, которая была запущена еще в далеком 1998 году. Часть из них уже была ликвидирована, а жильцы получили современные квартиры.

Более того, из иных домов планируется расселения граждан до конца 2019 года.

График расселения

Расселение граждан из старых строений планируется Правительством Москвы не раньше второго полугодия 2019 года.

Первым районом в списке является Бескудниково. Вариант так называемой волновой застройки уже был донесен до граждан. Ознакомиться с ним можно на официальном портале города Москвы.

Необходимо отметить, что все без исключения жильцы подлежат переселению в новые монолитные дома.

Нужен график сноса пятиэтажек по программе реновации? Смотрите тут.

Несмотря на то, что программа уже дала свой старт, она по сей день не находится в активной своей фазе. В план замены строений на период с 2019 по 2020 года каких-либо особых мероприятий не запланировано.

На первых этапах планируется осуществление таких комплексов мер, как:

  • подготовка всей необходимой документации, проектов, оформление разрешений и принятие решений, в том числе по внесению поправок в региональное законодательство;
  • выявление и утверждение стартовых площадок под строительство новых домов взамен старых;
  • начало строительных работ по возведению фундамента на утвержденных стартовых площадках;
  • формирование перечня первоочередных домов, которые подлежат сносу.

Исходя из этого, можно говорить о первоочередных планах на первые 3 года – формирование необходимого пакета документов и заливка фундамента на строительных площадках.

Читайте так же:  Как подписывать документы исполняющему обязанности

Но уже сейчас говорят о возможных сдвигах сроков строительства и расселения, что негативно сказывается на переселенцах.

Говоря о том, когда будут сносить дома, то этот этап уже начался в порядке очередности.

Несносимые серии

Пятиэтажные жилые строения из серии 1-515 были возведены еще в 60-х годах. К несносимым их относят из-за того, что за весь период их эксплуатации расселение жильцов осуществлялось меньше всего.

Со слов Правительства Москвы и области, порядок снесения таких строений будет утвержден в будущем, но когда именно это произойдет, остается неизвестным. С чем именно связано такое решение никто не может объяснить.

Что влияет на очередность?

На основании официальных сведений, первая волна расселения граждан начнется в конце текущего года. Жильцов планируется разместить в современные монолитные дома. В будущем планируется формирование новых проектов панельных жилых объектов, которые в полной мере отвечают современным стандартам качества.

Граждан, которые смогли попасть под действие программы, беспокоит качество новой жилплощади.

Основные положения, которые планируется внедрить, заключается в следующем:

  • площадь жилплощади должна быть равной прошлой либо больше, в старых домах небольшие кухни, в новых постройках площадь будет больше;
  • себестоимость новой недвижимости не должна быть ниже предыдущей, со слов разработчиков программы себестоимость нового жилья вырастит минимум на 20%;
  • граждане, проживающие в коммунальных квартирах способны получить отдельную квартиру, поправки в законопроект уже были внесены по этому вопросу;
  • условия ипотечного кредитования остаются неизменными;
  • новые домостроения включают в себя развитую инфраструктуру: дошкольные и школьные учреждения, медицинские клиники, магазины, банки и так далее.

О данных нюансах нужно знать, поскольку от этого зависит очередность.

Какие будут планировки квартир по реновации? Информация здесь.

Какие сроки переселения по реновации? Подробности в этой статье.

Если собственник против

В случае если владельцы объектов жилой недвижимости выступают против участия в программе, то согласно региональному законодательству им будет предоставлена денежная компенсация.

Размер компенсации приравнивается к рыночной себестоимости их квартиры на период сноса домостроения.

Со слов правительства Москвы, компенсация не является выходом из ситуации, поскольку мало кто из граждан отказывается от получения новой квартиры с современными стандартами качества.

На видео о проведении реновации

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Особенности переселения по программе реновации

В соответствии с федеральной программой в каждом регионе проводится реновация. Сведения о ее этапах должны быть опубликованы для всех жителей. Более успешно эта программа проводится в Москве.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Реновация – снос старых пятиэтажек в аварийном состоянии, которые были построены до войны или после нее. Жильцов таких домов переселят в новые равноценные квартиры.

Если жильцы дома не хотят участвовать в программе, они вправе на собрании принять такое решение и направить его в Правительство страны, чтобы дом вычеркнули из списка. Решение должны принять две трети жильцов.

Как действует программа

Программа начала свое действие в 2019 году и направлена на переселение жильцов аварийных пятиэтажек в новые, современные новостройки.

Понятие реновации закреплено в Федеральном законе № 141 «О реновации», принятом 1 июля 2019 года. В законе установлен порядок формирования проекта, список домов, попадающих под программу и прочие вопросы, касающиеся реновации.

Переселение по программе реновации

В первую очередь переселят тех, чьи дома находятся в худшем состоянии. Как владельцы, так и наниматели только выиграют:

  • общая площадь квартиры превысит ту, которая была раньше – за счет размера кухни, коридора и прочего;
  • москвичам можно будет вместо нового жилья получить денежную компенсацию;
  • собственники комнаты в коммуналке вскоре станут владельцами отдельного жилья;
  • недвижимость будет построена из долговечных материалов;
  • при желании можно будет получить большее количество комнат, но придется доплатить;
  • жилье предоставят в том же округе.

В некоторых домах, которые попали под реновацию, имеются владельцы, чьи интересы защищены на законодательном уровне.

Это:

  • граждане, которые нуждаются в улучшении условий проживания;
  • владельцы, зарегистрированные в другом месте;
  • те, чья квартира куплена в ипотеку, и является залогом в банке;
  • владельцы (либо арендаторы) нежилого помещения, которые находятся в домах, требующих расселения;
  • те, которые хотят сменить район проживания.

Владельцы вправе получить равнозначную квартиру, независимо от места регистрации.

Московским стандартом предоставления нового жилья выдвигаются следующие условия:

  • предоставить равнозначную квартиру в новом доме – с таким же числом комнат, более просторным помещением общего пользования (ванная, туалет, кухня);
  • предоставить квартиру в том же районе;
  • предоставить жилье в собственность на бесплатной основе, по желанию хозяев – по договору социального найма;
  • квартиры должны быть комфорт класса;
  • в кварталах реновации проводить благоустройство.

Главное условие – дом должен быть признан аварийным и непригодным для проживания.

Список домов

Программу реновации жилой площади в Москве утвердили 1 августа 2019 года. Изначально в нее входили 5 144 дома, общая площадь которых составляла 16 млн. кв. м. Затем в программу включили еще 37 домов и исключили 4.

Читайте так же:  Пример заполнения заявления на внж вклад в банке

На данный момент в программу реновации входит 5 177 домов. То есть, расселят более 350 000 квартир.

При выборе домов эксперты и специалисты Правительства опирались на следующее:

  • на просьбы жителей пятиэтажек;
  • на консультации между руководящими лицами округов и старшими по многоэтажным домам;
  • на опросы жителей;
  • на информацию о техническом состоянии дома.

В последующие 2 года создадут проекты новых домов, готовых для постройки.

В то же время проведут следующие типы работ:

  • разработают градостроительную документацию;
  • создадут проекты домов;
  • проведут экспертизу правильности расчетов;
  • выберут подрядчика;
  • построят дома;
  • заселят жильцов.

Такие действия запланированы на 15 лет.

Эксперты утверждают, что программа может затянуться на 20-30 лет. Первоочередная задача власти на 2019-2018 год – демонтировать хрущевки, которые остались от первого сноса.

По последним данным жителей Москвы начнут переселять в конце текущего года. Массовое переселение начнется не раньше 2019 года.

Окончательный график переселения из пятиэтажек по программе реновации можно будет увидеть на официальном сайте мэра Москвы.

Какие сроки сноса пятиэтажек по реновации? Смотрите тут.

Когда начнут?

Переселение по программе реновации начнется в ближайшее время.

Спустя 3 месяца после ее старта жильцы пятиэтажек смогут получить проекты соглашений.

Сроки расселения

Заместитель мэра Москвы заявил, что план выбора участков под строительство сформируется к концу текущего года. Первое расселение осуществится в этот же период. Новые площадки для застройки домов регулярно разыскиваются.

Жильцов тех домов, которые признаны аварийными, расселят в 2019-2020 годах. Переселенческий пик придется на 8-10 года реновации.

Потребуется ли доплата?

Несмотря на то, что площадь новый квартир будет больше, доплачивать за это не нужно.

Если же владелец квартиры пожелает купить недвижимость с большим количеством комнат, то доплатить придется. При этом будут действовать скидки и рассрочки.

Каким будет новое жилье?

В однокомнатной квартире произойдут такие изменения:

  • размер кухни увеличится в 2 раза;
  • на балконе установят специальную фасадную корзину для кондиционера;
  • прихожая станет больше за счет отдельной гардеробной, общая площадь коридора увеличится наполовину;
  • санузел станет раздельным;
  • между кухней и гостиной будет ниша, которую при желании можно будет снести, объединив эти комнаты.

В двухкомнатной квартире произойдут следующие изменения:

  • кухня увеличится, появится корзина для кондиционера;
  • прихожая и санузел также станут больше.

В трехкомнатной квартире изменится следующее:

  • кухня увеличится вдвое;
  • прихожая станет просторней за счет отдельной гардеробной;
  • все комнаты станут отдельными друг от друга, ранее гостиная была проходной.

Жилые комнаты останутся прежними по размерам. Санузел, прихожая и балкон станут больше.

Видео (кликните для воспроизведения).

Каждый новый дом ожидают такие нововведения:

  • меры безопасности будут повышены – видеокамеры будут фиксировать все, что происходит в подъезде;
  • каждый подъезд будет оснащен 2 лифтами – пассажирским и грузовым;
  • на первом этаже будут размещены ящики для писем и домофоны, на стенах – керамическая плитка, в холле – место для детских колясок;
  • на первом этаже будут построены магазины, аптеки, банки и игровые центры для детей;
  • фасад здания будет утеплен, стены защищать будут от шума и сохранять тепло – квартплата станет меньше.

Бытовые приборы будут новыми, система отопления станет автоматической.

Когда будут переселять по программе реновации? Информация здесь.

Какие дома снесут первыми по реновации? Подробности в этой статье.

Кому помогут при переезде?

В соответствии с законодательством, имеются категории граждан, которым окажут помощь при переезде и обустройстве. Это – ветераны, одинокие люди пенсионного возраста, малоимущие, инвалиды и остальные льготники.

Таким образом, жители пятиэтажек, которые являются аварийными, могут рассчитывать на программу реновации. Их обеспечат новым жильем, аналогичным по размерам старому.

На видео о переселении

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Государственная программа переселения

В июне 2017 года Госдума утвердила программу переселения. Ее планируется проводить вплоть до 2032 года, планы должны затронуть около 1 млн. жителей Москвы, в том числе людей, проживающих в Новой Москве и Зеленограде. В 2017 году уже началась первая волна переселения. В нее входят 12 построенных домов, конец ввода в эксплуатацию которых намечен на зиму 2018 года.

Волновое переселение позволит разом выселять жителей определенных районов, чтобы затем сносить освобожденные здания и на их месте строить новые многоквартирные дома. По заявлениям правительства РФ, за первые 5 лет реновации жилье получат уже около 100 тысяч жителей. Перечень площадок для сноса в первые 4 года уже озвучен, сейчас ведется отбор зданий для более позднего переселения.

Первая волна переселения

На данный момент в Москве построено 12 домов, входящих в программу реновации. Это первые дома по новой госпрограмме реновации. Большая часть из них находится в Северном округе, в Бескудниковском районе. Здесь расположилось 7 новых высоток, входящих в жилые комплексы.

Первые адреса для переселения уже известны. Новые дома расположены на Дмитровском шоссе, Бескудниковском бульваре. Им еще не присвоены постоянные номера, есть только примерные адреса переселения. У жилых домов, входящих в первую волну, есть свои особенности:

  • наличие собственного сквера с другими объектами инфраструктуры (детская площадка, спортивная зона, зоны для пинг-понга, парковка);
  • первые этажи отведены под социальные (образовательные центры и детские сады) учреждения и под коммерческое использование (в том числе кафе);
  • внутренняя отделка соответствует европейским стандартам: используются кафельная плитка, дорогие стеклопакеты, заранее встраивается плита (цена за квадратный метр отделки составляет 80 000 рублей);
  • высотность домов средняя – до 20 этажей;
  • здания панельные;
  • внешняя отделка дизайнерская, выполненная при помощи цветных панелей.
Читайте так же:  Куда можно поехать без визы в январе

Здания разительно отличаются от монолитных и панельных домов, построенных в 1990-х и 2000-х годах. Значительно повышается количество квадратных метров в квартире, а вместе с тем улучшится и уровень жизни. Первые переселенцы увидят еще не совсем обновленную отделку, а вот новые жители 2019-2021 годов уже оценят улучшенные стандарты полностью и получат обновленные адреса переселения, которые не присваивались ранее старым домам.

В ходе первой волны улучшат жилищные условия несколько тысяч человек. Точные сроки переселения не озвучены, есть только примерно обозначенный период до конца зимы 2018. Затем реновация в Москве продолжится: начнется вторая волна.

Вторая волна переселения

Программа реновации будет действовать в несколько этапов, точное количество которых еще не определено. Следующая, вторая, волна начнется в конце 2018 – начале 2019 года и будет длиться до 2021. Учитывая, что каждая волна продолжается 2-3 года, можно ожидать в дальнейшем еще 4.

Переселение по программе реновации во второй волне коснется 83 тысяч жителей. Они получат новые квартиры в домах, построенных за период 2017-2019 гг. Очередь переселяемых будет небольшой, поскольку перебираться в другие жилища они будут почти сразу всем районом. Новые здания строятся так, чтобы отдаленность от старых была минимальной. Порядок всегда один: переселение начинается после сдачи в эксплуатацию близлежащих домов, после чего сносятся освобожденные.

Очередность переселения и как будет рассчитываться метраж при переселении

В первую очередь волновому переселению подвергнутся жители тех районов, где домов под снос больше всего. По округам выигрывает Восточный – в нем более 1000 ветхих и аварийных строений, возведенных с 1957 по 1968 гг. А ведущим районом является Кузьминки, где пятиэтажек около 256. Именно здесь будет проведено самое масштабное и скоростное строительство.

Более подробно очередность переселения отмечена в документе, опубликованном на сайте правительства РФ. Этот документ включает 210 стартовых площадок. Они расположены в порядке убывания срочности: наверху можно найти дома, которые уже введены в эксплуатацию, а внизу находятся здания для постройки в последнюю очередь.

Расселение будет основано на количестве людей, прописанных в квартире. Приватизирована собственность или нет, значения не имеет. Однокомнатные квартиры будут предоставляться тем, у кого проживает 1-2 человека без детей; двухкомнатные – если жильцов 3-4, а трехкомнатные – семьям от 4 человек при условии наличия ребенка. Государственная программа переселения поощряет многодетные семьи, предоставляя им большую площадь.

График переселения не зависит от количества человек в квартире; попасть под реновацию раньше, чем остальные, могут только многодетные семьи.

В первое время, то есть до 2021 года, программа реновации коснется около 100 тысяч московских жителей. А в рамках масштабного плана, рассчитанного до 2032 года, планируется переселить 1 млн жителей.

В ходе масштабного плана реновации будет снесено около 5000 домов. Новым жителям для переселения понадобится 17-18 млн квадратных метров жилья.

Будут ли переселенцы соседствовать с покупателями

Многих переселяющихся интересует вопрос, кто окажется их соседями. Жильцы, которые приобрели новые квартиры, а не получили их по государственной программе, всегда более аккуратные. Для тех, кто предпочитает обеспеченных и ответственных соседей, есть хорошие новости: новостройки примерно на половину будут заселены людьми, которые приобретут жилье в сроки переселения на собственные средства.

Проект по реновации, в ходе которой будет затронута Москва, был утвержден в июне 2017, и сразу после этого В. Путину озвучили примерную сумму, которая понадобится на реализацию проекта: 3 трлн рублей.

Первый способ погашения затрат на новое жилье – это продажа части квартир. Планируется сдать под переселение чуть большую часть (17-18 млн кв. метров), а под продажу – чуть меньшую (15 млн кв. метров). Именно такое количество проданных метров позволит полностью закрыть затраты на строительство новых жилых комплексов и снос старых зданий.

Программы по социальному заселению

Когда будут выдавать квартиры семьям с детьми-инвалидами, ветеранам военных действий и другим людям, которым полагается жилье по социальной госпрограмме? Выдача будет происходить постоянно. В каждом доме предусмотрено несколько квартир для следующих категорий граждан:

  • малоимущих;
  • детей-инвалидов и их семей;
  • инвалидов;
  • многодетных семей;
  • ветеранов боевых действий.

В многокомнатное жилье начнут переселять многодетные семьи; некоторые из квартир с увеличенной площадью будут отдаваться именно им. Другим категориям «социальных» переселенцев предоставлять будут двухкомнатные квартиры.

«Переселение» коммерции

Из-за сноса жилых зданий будет утрачено множество частных владений коммерческого характера, условия которых будет сложно повторить. В подвальных помещениях пятиэтажных домов расположены продуктовые магазины, парикмахерские, автомагазины, зоомагазины и другие объекты торговли. Если для жителей подготовлены новые дома, куда они вселятся перед сносом старых, то куда переезжать предпринимателям?

Государство предлагает 2 варианта решения проблемы частных предпринимателей:

  • собственник коммерческого помещения может потребовать денежную компенсацию в размере стоимости утраченного имущества;
  • собственник также вправе потребовать новое помещение взамен старого.

Однако проблема все равно остается актуальной, ведь коммерческие помещения, сходные по параметрам с расположенными в пятиэтажках, сложно найти. Если собственность перенесут в другую пятиэтажку, то есть вероятность, что и это здание скоро снесут. Если же владение перенесут в новостройку, то могут возникнуть проблемы с разницей в стоимости помещений. Коммерческие площади в новостройках оцениваются дороже, чем в пятиэтажках.

Правительство не уточняет, куда будут перенесены коммерческие помещения – в здания реновационного жилого фонда или старого.

[1]

Еще с большими проблемами столкнутся не владельцы помещения, а арендаторы. Таким предпринимателям убытки возмещаться не будут. При этом из около 1000 коммерческих помещений большую часть арендуют. От сноса зданий пострадают 100 000 предпринимателей.

Читайте так же:  Как произвести возврат газовой бракованной колонки

Попадут ли в новые дома люди по программе «Соотечественники»

В ходе программы по переселению в Россию с 2017 года некоторых бывших граждан РФ переводят обратно на территорию Родины (по их желанию). Попадут ли такие переселенцы по программе переселения в Россию в дома, построенные по плану реновации?

Нет, Москва не является городом, куда бывшие жители могут переехать. Жилье им предоставят в регионах, где не хватает профессионалов и населения – Сахалин, Амурская область и т.д. Поэтому бывшие резиденты СССР и России, которые на данный момент переселяются обратно из стран СНГ и ближнего зарубежья, в столицу не попадут.

[3]

Где следить за обновлениями

Список адресов домов второй волны, новые площадки реновации строительства выкладываются на сайте правительства РФ. В будущем жители смогут не только найти информацию по поводу реновации, но и сами повлиять на нее. Когда начнут первые 2 волны переселения, мэрия запустит опрос с целью выяснить, какие еще дома жители готовы отдать под снос.

Следить за ходом голосования и самому поучаствовать в нем можно на сайте или в приложении «Активный гражданин». Площадки для первых волн находились подобным же образом.

Чтобы попасть в одну из последних волн, из которых состоит программа по переселению, можно встретиться с председателем районной управы. Органы местного управления с осени 2017 года проводят обсуждения по поводу сноса. Есть большой шанс включить свой дом в список перед началом очередного сноса. Дома для переселения по программе реновации должны быть хрущевками или аварийными и быть упомянуты в сроки переселения до 2032 г.

Волновое переселение позволит избавиться от проблемы недостатка имущества, улучшит социальное и материальное положение многих семей.

Когда и какие дома снесут первыми по реновации?

Согласно условиям программы, каждый житель столицы, чей дом включен в список объектов подлежащих сносу, имеет право претендовать на равнозначное жилье. Слово «равнозначное» вызвало особые опасения у москвичей. Многие жильцы переживают, что власти расселят их в еще более плачевные помещения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Расселение людей будет проходить в пределах той местности, где они проживали ранее.

Если в помещении вместе с собственником проживали несовершеннолетние или недееспособные лица, то владелец квартиры имеет право выбрать один из вариантов:

  • получить равнозначную квартиру;
  • получить денежную компенсацию в соответствии с рыночной стоимостью недвижимости.

Преимуществом программы считают возможность получить новую квартиру с большей квадратурой за умеренную доплату. Кроме этого, собственник в качестве доплаты сможет использовать материнский капитал.

Что же касается помещений коммерческого предназначения, то в соответствии с новым законопроектом если мэрия включит их в списки объектов реновации, то представители юридических лиц смогут получить равнозначную компенсацию, на основе текущей рыночной стоимости недвижимого имущества.

Закон о реновации

Разговоры о том, что столица нуждается в улучшении жилищных условий шли уже не первый год. Еще с 2015 года, новый мэр города Сергей Собянин стал активно изучать жилищное хозяйство отдельных районов Москвы. На место ветхих строений выезжали специалисты для проведения экспертизы технического состояния объектов.

В конечном итоге результат этих работ вылился в принятый в мае 2107 года законопроект о реновации ветхого жилья Москвы. Гарантии, предусмотренные законом, закреплены на федеральном уровне.

Одним из существенных условий нового закона является то, что собственник может рассчитывать только на ту квадрату, которое была в его старой квартире. Это правило законопроекта вызвало большой резонанс, поскольку люди не хотели и дальше жить в тесных комнатах. В свою очередь, мэр отметил, что окончательное решение, связанное с определением размеров комнат в будущих домах, зависит от объема финансирования.

Предполагается, что квартиры в заново построенных пятиэтажках будут на 30% дороже по сравнению со старыми объектами.

Когда снесут дом по реновации?

Каждый житель столицы, чей дом включен в список жилых объектов подлежащих реконструкции, интересуется — когда снесут дом по реновации? Это вполне логичный вопрос, учитывая темпы реализации программы.

На официальном сайте мэрии Москвы можно ознакомиться с постановлением о проведении масштабных реконструкционных работ по сносу старых пятиэтажек. Однако, прочитав содержание документа, видно, что конкретных цифр или упорядоченной системы сноса домов все еще нет. Приведена лишь ориентировочная цифра, согласно которой программа рассчитана до 2030 года.

На старт процесса по сносу старых домов влияют следующие факторы:

  • Наличие подготовленных помещений для временного переселения людей.
  • Наличие подготовленной базы проектно-технической документации для возведения новых домов.
  • Объем стартового финансирования, который позволит покрыть расходы на проведение первичных работ.

Из этих трех факторов наиболее ощутимое влияние оказывает уровень финансирования. Даже в администрации Москвы отмечают, что финансовые средства столичного бюджета пока не в том объеме, чтобы власти могли начать масштабные строительные работы.

В связи с этим работы будут проходить поэтапно, но общая планка сроков завершения работ остается неизменной и несмотря на финансовые трудности власти столицы рассчитывают через 10-15 лет реконструировать свыше 90% ветхого жилья.

Какой график расселения по реновации? Смотрите тут.

Какие снесут первыми?

Основной параметр, который влияет на очередность реконструкции, является техническое состояние дома. Несмотря на то что все пятиэтажные постройки имеют идентичные показатели эксплуатации, состояние их конструкции сильно отличается.

Если верить информации официального сайта мэрии столицы то уже в этом году закончится снос и переселение жителей домов, расположенных по следующим адресам:

  • 18 домов по улице Профсоюзная;
  • 10 домов по улице Жукова и Народного ополчения;
  • 6 домов расположенных на улице Фестивальная.

[2]

Где найти график?

Единственный источник, который даст объективный график реализации программы – это официальный сайт мэрии Москвы. На портале можно проследить за любыми изменениями строительного процесса. Однако, забегая вперед, отметим, что график является лишь условным и в него постоянно вносятся корректировки.

Читайте так же:  Госпошлина для регистрации по месту жительства иностранных граждан

К примеру, совсем недавно, власти города приняли решения исключить из реновации несколько жилых объектов, расположенных по улицам:

  • Циолковского – дом №5.
  • Ставропольская улица – дом №15.
  • Зарайская улица – дом №46.

Сроки переселения

Глава ведомства градостроительной политики столицы Сергей Левкин заявил, что первая волна переселения начнется уже с 2019 года. Это станет возможным после того, как власти полностью завершат процесс подготовки градостроительной документации – добавил чиновник.

Сам процесс строительства уже активными темпами проходит с текущего года и после 2019 года планируется переселить жильцов на территорию свыше 4 млн. кв. м.

Приятной новостью для участников программы может стать, и тот факт, что власти не собираются раскидывать их по всему городу. Основной эпицентр переселения сосредоточится именно в районах расположения их бывших домов.

Достоинства и недостатки

Снос старого жилья и возведение на его месте более современного строения процедура не новая для москвичей. Еще при Лужкове столица активно преобразовывалась, ежегодно снося тысячи кв. м ветхого жилья. Однако столько масштабных и грандиозных планов по реконструкции в Москве никогда не было. В связи с этим жильцы стали сомневаться в амбициях государства.

Итак, давайте изучим, какие отрицательные и положительные стороны таят в себе столь масштабная реконструкция.

Минусы:

  1. Сложности с переселением. Практически на всех форумах и тематических сайтах обсуждая тему переселения, москвичи отмечают что подобные «Наполеоновские планы» останутся лишь на бумагах, а на деле людям придется годами жить во временных помещениях, пока их дом будет сдан в эксплуатацию.
  2. Все ещё не определено, куда будут переселены жильцы. Градостроительный департамент пока что не утвердил конкретные дома, готовые для заселения участников программы.
  3. Если раньше право собственности распространялось и на земельный участок, то в новостройках такая прерогатива не предполагается.

Плюсы:

  1. Возможность получить ликвидное жилье с комфортными условиями. В новых квартирах будет модернизированная система коммуникации. Кроме этого, по оценкам специалистов жилье будет на 30% дороже, чем прошлое недвижимость.
  2. Горожане, которые выразят желание пробрести дополнительные квадраты, смогут произвести оплату из средств материнского капитала.
  3. Полностью обновится прилегающая территория. Реновация предполагает не только снос ветхого строения, но и строительство новых дорог вблизи дворов, обновление детских площадок и многое другое.
  4. В зависимости от технической документации возможно расширение квадратуры нового жилья. В самом законе это норма прописана довольно-таки осторожно. Согласно официальному документу, новые квартиры будут не меньше старых. Однако в мэрии не исключают возможность расширения жилплощади.

Несмотря на очевидные плюсы сами же горожане выступают против массовой реконструкции. На улицах Москвы даже митинги проходят по этому поводу.

Однако больше 80% столичных граждан все же поддержали идею обновления жилищной инфраструктуры, и теперь переселение людей в новые дома остаётся вопросом времени.

Когда будут переселять по программе реновации? Информация здесь.

Как действует программа реновации пятиэтажек? Подробности в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые наиболее часто задают граждане.

Могу ли я выбрать квартиру в другом районе?

Да. Но для этого необходимо наличие свободного помещения в указанном месте. В прерогативе будут те жильцы, которые захотят сменить место, но при этом, не выходя из границ территории своего района.

Как узнать, включен ли мой дом в программу реновации?

Вся информация доступна на официальном портале городской администрации и по единому номеру справочной службы-8-495-777-77-77.

Капитальный ремонт

Я несколько раз вносила средства на капитальный ремонт нашего дома, теперь дом снесут и у меня вопрос – будет ли компенсация за вложения в капитальный ремонт?

Нет, такая компенсация законодательством не предусмотрена.

На видео о реновации

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Дело, 2013. — 528 c.

  2. Общая теория государства и права. Учебник. В 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.

  3. История политических и правовых учений / Н.М. Азаркин и др. — М.: Норма, 2007. — 900 c.
  4. Графский, В.Г. Бакунин; Юридическая литература, 2013. — 144 c.
  5. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.
Когла будут переселять с российской
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here